Рекордный рост выхода элитных новостроек связан с эффектом «отложенного предложения». Ранее девелоперы придерживали старты новых проектов из-за неблагоприятных макроэкономических условий, сейчас запуски ускорились
С января по апрель 2026 года на рынок элитных новостроек Москвы вышел 21 проект, что стало историческим рекордом за все время наблюдения за рынком. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию исследовании агентства «Intermark Городская недвижимость».
«В среднем за первые четыре месяца года на рынке элитных новостроек премьеры выходили минимум раз в неделю. В настоящий момент пятнадцать новостроек находятся в открытой продаже, еще шесть реализуются в закрытом формате»,— привели данные аналитики.
По их подсчетам, с начала года на рынок элитного жилья в Москве вышло более 5 тыс. лотов, что соответствует объему предложения, вышедшему за весь 2023 год. Лидером по новому предложению стал Пресненский район— здесь расположено около 1,9 тыс. новых элитных квартир. На втором месте— локация вокруг Ленинградского проспекта (1 тыс.), на третьем— Раменки (0,7 тыс.).
Элитные премьеры выходят на рынок с более высокими ценами. По оценкам «Intermark Городская Недвижимость», практически каждый новый элитный проект вышел с ценой в среднем на 15% выше, чем условные аналоги год назад.
Сам рекордный рост выхода элитных новостроек аналитики объяснили эффектом «отложенного предложения». В предыдущие годы девелоперы придерживали старты новых проектов из-за неблагоприятных макроэкономических условий: дорогих кредитов и давления высоких ставок по депозитам на спрос, пояснил управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.
«Сейчас, когда условия постепенно смягчаются, а макроэкономическая ситуация может стать более благоприятной для покупки элитного жилья уже в ближайшие полгода, девелоперы работают на опережение»,— сказал он.
По данным аналитиков агентства элитной недвижимости Whitewill, на начало мая в пяти районах центра Москвы наблюдается острый дефицит элитных новостроек—это Красносельский, Басманный и Мещанский районы, а такжеАрбат иЯкиманка.