Инвестиционная активность в сфере недвижимости снижается второй год подряд на фоне высоких процентных ставок. Наибольший объем вложений в этом году придется на офисы, прогнозируют аналитики
Годовой объем инвестиций в недвижимость России в 2026 году может составить 800–900 млрд руб., что предполагает снижение на 15–25% относительно 2025-го. Об этом на пресс-завтраке по предварительным итогам полугодия заявил генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев.
Инвестиционная активность снижается второй год подряд на фоне высоких процентных ставок, поддерживающих привлекательность депозитов и формирующих выжидательную позицию инвесторов в отношении недвижимости, пояснил Пинаев. Он отметил, что среди ключевых трендов этого года в CORE.XP ожидают сохранения уровня доходностей в коммерческой недвижимости на фоне плавного снижения ключевой ставки.
«Несмотря на начавшуюся коррекцию денежно-кредитной политики, реальная процентная ставка остается высокой, что поддерживает повышенные требования инвесторов к доходности объектов недвижимости. Также сохранится высокий интерес к коммерческой недвижимости, прежде всего к офисам в условиях дефицита качественного готового предложения, а также к дата-центрам. Кроме того, ожидается восстановление активности в складском сегменте. Стабильный спрос сохранится и со стороны ЗПИФ, на которые приходится около 20% инвестиций в коммерческую недвижимость»,— спрогнозировал Владимир Пинаев.
При этом увеличения объема вложений в площадкипод жилую недвижимость не ожидается, добавил Пинаев. По его мнению, основную часть сделок составят строящиеся жилые проекты и площадки с утвержденными проектами.