Непривычные для россиян особенности местных квартир и образа жизни.Галина КобецАвтор Дом Mail
Франция, страна изысканной кухни и высокой моды, манит туристов своей неповторимой атмосферой. Многие грезят о жизни в Париже, представляя себе уютные кафе и элегантные апартаменты. Однако реальность французского быта может сильно отличаться от романтизированных представлений. Удивить, а порой и шокировать неподготовленного иностранца могут несколько особенностей местного образа жизни.
Компактное жилье
Жилье во Франции, особенно в крупных городах, как правило, меньше, чем то, к чему привыкли жители многих других стран. В Париже, например, можно встретить квартиры площадью всего 9 квадратных метров, что считается минимально допустимым размером для проживания. Такие микро-апартаменты пользуются спросом из-за высокой стоимости недвижимости в столице.
Обувь в доме
Стоит быть готовым к тому, что во Франции не принято предлагать гостям тапочки. Более того, многие французы ходят дома в уличной обуви. Это может показаться странным для тех, кто привык разуваться возле входной двери. Французы же, как и американцы, зачастую не видят в этом проблемы, считая улицы достаточно чистыми. Однако, учитывая реальное состояние тротуаров, особенно в крупных городах, эта привычка может вызывать вопросы с точки зрения гигиены.
Светлые интерьеры
Особенность французских интерьеров — обилие светлых тонов в отделке стен. Белый, светло-оранжевый, светло-розовый и другие пастельные оттенки создают ощущение простора и света, особенно в сочетании с большими окнами, характерными для местной архитектуры. Эти приглушенные, кремовые тона придают помещениям уют и элегантность.
Утренний душ заменяет вечерний
Утренний душ считается нормой для большинства людей. Вот только во Франции не принято принимать душ или ванну вечером. Многие французы предпочитают ложиться спать, не смывая с себя дневную грязь и пыль, оставляя это на утро. Эта особенность может показаться негигиеничной для тех, кто привык принимать водные процедуры перед сном.
Культура «art de vivre»
Французский образ жизни тесно связан с концепцией «art de vivre» — искусством жить. Это философия, которая заключается в умении находить красоту и удовольствие в повседневных мелочах, окружать себя красивыми вещами и ценить каждый момент. Местный стиль интерьера отражает эту философию, сочетая элегантность, комфорт и функциональность. «Art de vivre» — не просто набор правил, а скорее образ мышления, который пронизывает все аспекты жизни французов, от интерьера дома до выбора блюд в ресторане.
Рассказываем, как правильно устанавливать плинтус и что учесть при монтаже.
Даже качественно выполненная отделка будет смотреться дешево и непрезентабельно, если плохо уложить плинтус. От этой детали зависит слишком многое, чтобы отнестись к ней невнимательно: она может как полностью погубить роскошный ремонт, так и заметно облагородить недорогой интерьер. Рассказываем, как крепить к стене плинтус (пластиковый, деревянный или МДФ) — какие есть способы, для каких случаев они подходят и как их пошагово выполнять.
Как установить плинтус своими руками
Виды планок
Наибольшее значение при выборе плинтуса имеет материал его изготовления. Он может быть деревянным, пластиковым, из МДФ, из пенополиуретана, пенополистирола, металлическим, шплинтованным и т.д. Однако чаще всего в магазинах встречаются первые три варианта — пластик, МДФ и дерево. И именно их, как правило, выбирают для самостоятельного ремонта: с ними легко работать, для них не требуются специальные инструменты или специфический клей. Кроме того, обычно они дешевле нестандартных аналогов, а в случае необходимости их проще заменить.
Какие особенности есть у популярных версий плинтуса?
Деревянный. Отделка из дерева всегда смотрится стильно, и плинтус — не исключение. Деревянные модели элегантны, долговечны, прочны, легко поддаются реставрации, экологичны, их можно красить. Однако недостатки у них тоже есть. Такие изделия можно устанавливать, только если стены и пол идеально ровные: так как древесина не гнется, в местах искривления поверхности появятся щели и зазоры. К тому же дерево боится влаги, а значит, изделия из него не подойдут для ванной, кухни и неотапливаемых помещений, которые могут отсыревать. Еще один нюанс работы с ним — сложность установки: шляпки саморезов надо утапливать и шпаклевать, а в местах стыков плинтус придется запиливать под нужным углом.
Пластиковый. Самый экономный вариант с большим разнообразием размеров и форм. Слегка гнется, благодаря чему его можно использовать даже на неровных стенах (на этот случай есть модели с прорезиненными краями, которые будут прилегать максимально плотно), не боится воды и часто имеет скрытый кабель-канал для проводов. Среди его главных минусов — хрупкость и не настолько благородный вид, как у изделий из дерева и МДФ (пластик выглядит более дешевым, к тому же на его стыках обязательно устанавливаются перемычки и заглушки, которые портят внешний вид).
МДФ. Этот плинтус красив и аккуратен, экологичен, его можно красить и в нем есть кабель-канал (в зависимости от модели). Но, как и деревянный, он боится сырости и воды и не может изгибаться, чтобы замаскировать кривизну стен. Кроме того, он довольно дорогой (дороже пластика, но дешевле вариантов из ценных пород дерева).
Также можно увидеть в продаже изделия из полистирола. Чаще всего их используют для оформления стыков с потолком, однако модели для пола также встречаются: обычно они выполнены из дюрополимера — более прочного аналога вспененного полистирола, который не пострадает, если задеть его шваброй или щеткой пылесоса.
Как выбрать подходящий вариант? Для дорогого ремонта с безупречно ровными стенами и качественным напольным покрытием лучшим решением будет МДФ, при бюджетном косметическом ремонте с укладкой линолеума или ламината — демократичный пластик, а в экоинтерьере, где на полу лежит паркет или инженерная доска, а в отделке сделан упор на натуральные материалы, — дерево.
Способы крепления
При выборе отделочного материала стоит учитывать и еще один аспект — метод монтажа. Есть существенная разница в том, как крепят к стене пластмассовые плинтусы и, например, деревянные: первые лучше прикручивать саморезами или приклеивать, а вторые можно смело прибивать гвоздями.
Поэтому прежде чем приступать к установке планок, стоит внимательно изучить способы их крепления.
На гвозди. Самый простой метод, однако без единой оговорки он подходит только для дерева, а с остальными материалами могут быть сложности: ПВХ легко трескается от ударов, а МДФ теряет свою элегантность, если из него торчат шляпки метизов. К тому же без проблем вбить гвоздь можно только в деревянную стену, а для кирпичной или бетонной понадобятся дюбели.
Совет: если по каким-то причинам МДФ надо именно прибить, используйте пневмопистолет (штифтопистолет) — в нем используются шпильки без шляпок, которые намного легче замаскировать на поверхности ламели.
На клей. В качестве клеящего вещества используют самые разные составы — монтажный клей, жидкие гвозди, строительную пену, клеевую шпатлевку и т.д. При этом действует правило: чем тяжелее и прочнее материал, тем более надежным должен быть клей — для МДФ и дерева подойдут полиуретановые и неопреновые смеси, а крепить к стене напольный плинтус из полистирола или пластика можно и на акриловый клей. Однако такой вариант подходит только для абсолютно ровных стен: поскольку клей застывает достаточно долго, за это время планки могут отлипнуть и начать отставать от бугристой поверхности.
На саморезы. Это отличный вариант для крепления МДФ и дерева. Также он используется для монтажа пластиковых планок: если модель со скрытой системой крепления, саморезами прикручивают нижнюю ламель, и при наложении декоративной части место установки становится абсолютно невидным. Глухие пластиковые модели также можно прикрутить таким крепежом, однако места монтажа будут сразу заметны по торчащим из пластика шляпкам.
На клипсы. Это самый современный и удобный вариант, как крепить к стене напольные плинтусы (пластиковые, деревянные и МДФ), при условии, что их конструкция подходит для таких целей (с обратной стороны планки должен быть паз, который цепляется за точки опоры). Несмотря на то, что работа по установке такого крепления достаточно трудоемкая, результат того стоит: на видимой поверхности ламелей нет никаких свидетельств их установки (шляпок саморезов или мест их маскировки), что выглядит исключительно эстетично, а при необходимости такой элемент отделки можно снять (например, чтобы получить доступ к проводам, идущим в кабель-канале).
Можно сочетать сразу несколько способов монтажа — так соединение получится максимально прочным и надежным. В частности, МДФ можно одновременно приклеить и прибить. Тогда вбитые шпильки будут надежно удерживать планку, пока схватывается и застывает клей. А тяжелый деревянный плинтус стоит установить на клипсы и дополнительно на полиуретановый клей, так как клипсы не способны выдержать очень большей вес.
Как крепить плинтусы к стене (бетонной или деревянной)
Инструменты
Независимо от того, какой способ монтажа выбран, обязательно понадобятся следующие вещи.
Рулетка для измерения стен.
Строительный уровень для проверки их ровности.
Стусло и острый нож либо ножовка для разрезания планок.
Карандаш.
Дальше список необходимого разнится в зависимости от того, какой метод монтажа выбран.
Если решено приклеивать планки, то понадобятся клей и пистолет для него.
Для установки на саморезы приготовьте дрель или перфоратор (для сверления отверстий в стене) и шуруповерт или отвертку (для вкручивания саморезов), а также дюбели.
Для установки пластиковой отделки понадобится также фурнитура: перемычки, внутренние и внешние уголки и заглушки. Впрочем, эти детали можно докупить и установить позже: когда планки уложены, проще сориентироваться, какие дополнительные комплектующие и в каком количестве понадобятся.
Подготовка
Если все что нужно есть, можно приступать к подготовительным работам.
Измерьте длину стен и продумайте, как будут уложены планки и какой длины они должны быть.
Нарежьте плинтус на нужные отрезки. В местах стыков вдоль прямой стены ламель обрезается перпендикулярно, в углах — под 45 градусов (с помощью стусла).
Наметьте и просверлите тонким сверлом отверстия (диаметр должен быть чуть меньше, чем у элементов крепежа).
Совет: как часто крепить плинтус к стене зависит от состояния последней — чем она ровнее, тем большей может быть дистанция; если же есть дефекты, лучше устанавливать точки опоры почаще. В среднем, расстояние может быть от 30 до 50 см (при этом от метиза до края планки должно быть не больше 5-7 см).
Очистите поверхности от пыли и мусора. Удалите, если есть, старые гвозди и саморезы.
Приложите планку и, используя ее как трафарет, отметьте точки для сверления на стене.
При использовании саморезов или клипс следует уделить максимум внимания разметке как на ламелях, так и на стене. Малейшая неточность может привести к тому, что планка ляжет криво либо будет испорчена стена.
Процесс работы
Есть общие рекомендации, не зависящие от выбранного метода крепления.
Монтаж начинают с углов, укладывая первую ламель вдоль самой длинной стены помещения.
Углы и стыки всегда надо оформлять предельно аккуратно: как правило, именно там легче всего допустить ошибки, исправить которые будет сложно (исключение — пластиковые модели, так как в местах их соединений устанавливается фурнитура, скрывающая все огрехи).
Если стены неровные, лучше использовать два способа крепления сразу, один из них — приклеивание.
Однако дальнейшие действия будут различаться в соответствии с выбранным методом.
Если решено устанавливать на саморезы к бетонной или кирпичной стене (способ подходит для всех видов плинтуса).
Высверлите по заранее нарисованным отметкам на стене отверстия глубиной чуть больше длины дюбеля.
Пропылесосьте выемки, чтобы в них не было мусора и пыли.
Вставьте в них дюбели максимально глубоко.
Приложите планку к стене так, чтобы отверстия совпали и вкрутите в них саморезы настолько, чтобы их шляпки были чуть утоплены в ламель.
На МДФ и дереве замаскируйте места вкручивания восковым мелком или специальной шпатлевкой, подобранной в тон. На пластиковый плинтус со скрытой системой крепления установите верхнюю декоративную часть.
Установка на клипсы выполняется точно так же, только в отверстия в стене прикручивают сами защелки, а затем на них цепляют планки.
Совет: если стена деревянная, то можно не использовать дюбели.
Нередко встречается рекомендация прикручивать пластиковые модели сразу, не высверливая отдельно отверстия в стене и планке и не вставляя дюбели. Такой вариант возможен только при временном ремонте или отделке подсобных помещений, так как в этом случае велик риск ошибиться и установить ламели криво, кроме того, со временем саморезы могут расшататься и выпасть.
Также часто плинтус приклеивают — сделать это намного проще: не потребуется строительные инструменты, небольшие дефекты можно легко исправить (пока не застыл клей) и, кроме того, не будет шума и пыли, которые непременно сопутствуют сверлению отверстий. Этапов работы будет совсем немного.
Подготовьте обычный монтажный клей (и пистолет для него), а если плинтус деревянный или из МДФ, то еще и стыковочный.
Нанесите монтажный клей «змейкой» или точечно на обратную поверхность изделия, а стыковочный — на торцы (если модель из дерева или МДФ), приложите его к стене вплотную к предыдущей ламели. Хорошо прижмите на 10-15 секунд. Совет: заранее склейте нарезанные планки в местах, где они соединяются под углом. Используйте для этого стыковочный клей: он схватывается намного быстрее, чем обычный. Если ламели из пластика, пропустите этот пункт.
Вытрите выступивший клей.
Наконец, дерево к дереву допустимо просто прибить финишными гвоздями. Можно приложить планку к стене и сразу забивать гвозди, но лучше предварительно просверлить тонким сверлом отверстия под нужным углом, иначе велика вероятность, что метиз согнется или войдет в дерево криво.
Совет: если надо придумать, как крепить широкий плинтус к стене, всегда лучше применить два способа монтажа (клей и саморезы), потому что он обычно более тяжелый, чем модели стандартных размеров, и ему требуется более основательное крепление.
Еще один важный вопрос — как замаскировать стыки? Места склейки деревянных и МДФ плинтусов шпаклюют или подкрашивают восковыми мелками. Пластиковые элементы укладывают впритык друг к другу, а затем ставят наверх специальную перемычку.
Маленькая, но зато своя! Эту фразу часто слышишь от владельцев так называемых квартир-студий. Такой формат жилья стал популярен в последние годы: высокие цены на недвижимость и напротив невысокие зарплаты среднестатистического россиянина накладывают свои отпечатки, и спрос, конечно, рождает предложение. И тем, кто не может позволить себе купить квартиру попросторнее, остается либо снимать жилье, либо заселяться вот в такие маленькие квартирки. И если одному жить в студии может быть вполне комфортно, то что делать семейной паре или семье с детьми? Как ни крути, человеку всегда нужна возможность уединиться… Разберемся, реально ли выжить в квартире-студии и как это сделать, если вы живете не в одиночестве.
Что такое квартира-студия?
В нашем представлении квартира-студия — это очень маленькая квартира, в которой есть крошечный санузел и мини-коридор и совсем нет кухни. Однако на самом деле на рынке недвижимости студией называют именно однокомнатные квартиры, которые просто не имеют кухни. Они не обязательно могут иметь очень скромный метраж. Единственное условие для того, чтобы квартира именовалась студией — объединение кухни и комнаты в единое пространство. Однако при желании его можно зонировать самостоятельно всякими ширмами, шторами, стеллажами. Просто бетонных перегородок в таком помещении не будет, и план квартиры будет выглядеть примерно так.
Примерный план квартиры-студии
Однако из-за нынешних баснословных цен на недвижимость застройщики, дабы удовлетворить запросы небогатых граждан, стали при строительстве домов проектировать и совсем крошечные квартирки с небольшим метражом, без кухни, которые и именуются студиями.
Плюсы и минусы квартиры-студии
Квартиры-студии сейчас очень популярны. В них селятся молодые люди, студенты, они экономичны в обслуживании. Их часто покупают детям, дабы они скорее съехали с квартиры родителей и дали им спокойно жить. В маленькой квартирке живут и пенсионеры, которым уже сложно убираться в больших квартирах, да и вообще передвигаться на большие расстояния. Студию удобно сдавать в аренду, да и спрос на нее всегда будет: командировочные люди, туристы с радостью снимут недорого посуточно, а просто молодой студент заселится в нее, потому что платить много как за аренду, так и за коммунальные услуги не придется. А жить, безусловно, лучше одному, чем в коммуналке или с соседями по квартире.
Студия может быть удобной и уютной
Кстати, вот еще неочевидный плюс: минимальные расходы на ремонт и обстановку. Сами посчитайте, сколько денег нужно, чтобы сделать ремонт в двушке, и сколько потребуется чтобы красиво отделать крошечную студию. А еще студия — хорошее вложение на будущее. Если она расположена в удачном месте, то ее можно будет со временем выгодно продать. И стоить она будет условно «дороже», чем та же трехкомнатная (если говорить о цене за квадратный метр).
Однако не все так радужно. Что уж говорить: жить в студии тесно (если мы говорим именно о крошечных студиях). Диван, стол, комод — и все, места больше ни на что нет. И если одному человеку еще удастся расположить в студии весь свой скарб, то двум, а то и с ребенком это уже так просто не удастся. Хотя кого мы обманываем: в жестких российских реалиях в студиях нередко долгое время живут семьями…
Жить в квартире-студии сложно, но можно
И еще один минус: кухня объединена с жилой комнатой. И если не озаботиться наличием хорошей мощной вытяжки, то все вещи будут долго пахнуть теми блюдами, которые вы готовили накануне на ужин.
Если вы коллекционер, «Плюшкин», имеете свою небольшую библиотеку, то студия вам, скорее всего, не подойдет. Эта квартира позволит с комфортом проживать при минимуме вещей. Но если у вас очень много скарба, то вы его просто не сможете втиснуть в несколько квадратных метров.
5 способов изолироваться в квартире-студии
Но что делать, если вы — не Абрамович и не можете легко сменить свою студию на квартиру побольше, а на горизонте маячит вторая половинка? Ни в коем случае не рушить надежды распрощаться с одиночеством! Поверьте, жить в студии вдвоем — вполне реально, хоть и непросто. Просто нужно уважать друг друга и права каждого на возможность побыть одному, чтобы не возникало желания убить друг друга. Разберемся, как можно изолироваться в квартире-студии. Предлагаем 5 простых вариантов.
Организуйте на балконе лаунж-зону. Если у вас есть балкон, то считайте, что вам повезло. Его можно утеплить и создать там небольшое пространство для отдыха с креслом-мешком, полочкой с книгами. При желании можете там же подвесить небольшой гамак или поставить скромный по габаритам спортивный тренажер — тогда получится мини-спортзал.
Лаунж-зона на балконе
Сделайте зону для отдыха за шторами. Выберите уголок и ограничьте его шторами, подвесив их к потолочному карнизу. А за ними вы также можете разместить уютное кресло или даже поставить софу, если место позволяет. Получится небольшая зона для уединения. Таким же способом можно закрыть и нишу, если такая есть, внутри которой организовать зону отдыха.
Зона отдыха за шторой
Уединитесь в ванной. Еще одно место, где в студии можно побыть в одиночестве. И заодно принять ванну, выпить чашечку кофе. Главное оформите это помещение так, чтобы в нем было приятно находиться, была возможность сделать неяркое освещение или расположить свечи.
Релакс в ванной
Обустройте перегородку-ширму. Спрячьте за ней кровать или диван. Таким образом комнату в студии удастся разделить на две крошечных, но отдельных зоны. И пока один отдыхает за ширмой, второй спокойно занимается своими делами в комнате.
Перегородка в студии
Сделайте второй этаж. Если вам повезло быть обладателем квартиры с высокими потолками, то вы можете создать в студии второй этаж, где расположите спальное место. Это позволит не только сэкономить пространство, но и создать место для уединения.
Второй этаж в студии
Лайфхаки для выживания
И напоследок — несколько советов, которые помогут вам «выжить» и организовать удобный быт в квартире-студии.
Используйте мебель-трансформер. Например, кровать, которая легко превращается в шкаф, или стол, который можно сложить и разложить при необходимости.
Закажите высокий шкаф-купе — задействуйте пространство под потолком для хранения вещей. Рекомендуем заказать высокий шкаф-купе вместо обычного. Полки, до которых удобно дотягиваться, используйте в повседневной жизни, а самые верхние — для хранения сезонных вещей, например.
Активно используйте пространство под потолком в зоне кухни. Можно организовать дополнительный ярус со шкафчиками для хранения вещей. А еще можно хранить вещи под столами.
Используйте стеллаж для зонирования — он поможет разделить комнату на две части, но при этом сам вполне может стать системой хранения. Или даже оригинальным декором.
Не используйте открытые системы хранения, за исключением стеллажей. Такие системы создают захламленность помещения.
Мебель-трансформер в студии
Подводя итоги, можно сказать, что жить в квартире-студии семье можно, но сложно. А вот одинокому человеку или молодой паре вполне удастся, скорее всего, создать уютное гнездышко.
Удар по Киеву, о котором Россия предупреждала ранее, может быть нанесён в любой момент, заявил секретарь Совбеза РФ Сергей Шойгу. По его словам, все действия России видны, а о некоторых она оповещает заранее — именно поэтому иностранным дипломатам «совершенно серьёзно и осознанно» предложили покинуть украинскую столицу.
Секретарь Совета безопасности РФ Сергей Шойгу заявил журналистам, что удар по Киеву, о котором Россия предупреждала, может быть нанесён в любой момент.
«Все наши действия видны, мы их показываем. Более того, о каких-то действиях предупреждаем заранее. В данном случае вы заговорили о предупреждении послам покинуть Киев — оно было сделано совершенно серьёзно и осознанно», — подчеркнул Шойгу.
Удар может быть нанесён в любой момент, когда Россия сочтёт, что ответ должен быть той силы, о которой неоднократно говорилось, добавил секретарь Совбеза. По словам Шойгу, Москва ответила на теракт, повлёкший гибель студентов колледжа в Старобельске.
«В данном случае мы предупредили. Какой силы может быть удар, мы тоже показали. У нас для этого есть всё. Если кто-то думает, а некоторые и говорят, что у России больше ничего не осталось, поэтому они применили такое оружие, — они глубоко заблуждаются», — констатировал Сергей Шойгу.
В ночь на 22 мая ВСУ нанесли удар по учебному корпусу и общежитию колледжа в Старобельске. По словам главы ЛНР Леонида Пасечника, 21 человек погиб, десятки пострадали. Все погибшие были студентами.
Президент России Владимир Путин в тот же день назвал произошедшее терактом и поручил Минобороны представить предложения, как отреагировать на атаку. 24 мая МО заявило об ответных ударах по целям на Украине.
Официальный представитель МИД России Мария Захарова заявила о шоке от реакции ЮНЕСКО на теракт ВСУ в Старобельске (ЛНР).
Российские вооружённые силы нанесли массированный удар баллистическими ракетами «Орешник», аэробаллистическими ракетами «Искандер», гиперзвуковыми аэробаллистическими ракетами «Кинжал» и крылатыми ракетами «Циркон», крылатыми ракетами воздушного, морского и наземного базирования, а также ударными беспилотниками по объектам военного управления, авиабазам и предприятиям оборонно-промышленного комплекса Украины.
Реакция стран Запада на теракт киевского режима является «чудовищным, расчеловеченным кощунством», заявила официальный представитель МИД Мария Захарова в эфире Радио Sputnik. По её словам, на Западе не просто не выразили сочувствия в связи с терактом, но и представили ситуацию так, будто удар был нанесён не по учебному заведению, а по командному пункту.
«Не разрешили им сказать, что удар был прицельный, что киевский режим планировал атаку именно на объекты детские и так далее. Не дано им это сказать, не позволили. Но можно же было просто сказать: «Да, погибли дети, и это чудовищно, и мы сопереживаем всем». Они теперь уже и это не говорят. То есть полностью расчехлились, — сказала она. — Вот после этого, получив огромное количество звонков, откликов, да буквально требований… чтобы что-то было сделано экстраординарное, вот буквально на следующий день была организована эта поездка (иностранных журналистов в Старобельск. — RT)».
Инсталляция CLAUSURA бельгийской архитектурной студии воссоздает утраченную центральную часть аббатства Херкенроде. Вместо буквальной реконструкции исторического здания команда использовала стальную конструкцию, очерчивающую контуры исчезнувших сооружений в ландшафте. Такой подход создает тонкий баланс между присутствием и исчезновением архитектуры. Ритм и силуэт инсталляции меняются в зависимости от точки обзора, формируя постоянно трансформирующийся визуальный образ. Проект продолжает давний интерес Gijs Van Vaerenbergh к архитектуре как к перцептивному опыту, рассматривая наследие как активное взаимодействие между тем, что сохранилось, тем, что исчезло, и тем, что все еще можно вообразить.
Охранная зона старинного здания продолжает действовать, несмотря на то, что самого его уже нет с нами…
Омский областной суд отказал застройщику в требовании исключить защитную зону объекта культурного наследия из градостроительного плана участка на улице Маршала Жукова. Суд пришел к выводу, что ограничения действуют законно, несмотря на то, что сам исторический особняк был снесен более 30 лет назад.
С иском в суд обратился омский предприниматель Валерий Кокорин, владелец участка площадью 7,8 тысячи квадратных метров на улице Маршала Жукова, 6. Земля предназначена для многоэтажной жилой застройки. В выданном департаментом архитектуры градостроительном плане оказалось указано, что часть территории находится в границах защитной зоны объекта культурного наследия — особняка начала XX века на улице Почтовой.
По словам застройщика, это существенно ограничивает возможности строительства и уменьшает площадь застройки.
В качестве аргумента истец представил ответ Министерства культуры Омской области, согласно которому исторический особняк был демонтирован еще в 1995 году для строительства жилого дома. Сейчас на его месте находится многоквартирный дом.
Однако департамент архитектуры отказался исключать защитную зону. В ведомстве пояснили, что объект по-прежнему числится в Едином государственном реестре объектов культурного наследия и имеет статус памятника федерального значения.
Суд поддержал позицию департамента. В решении отмечается, что особняк был включен в реестр на основании решения облисполкома в 1991 году, а его статус подтвержден приказом Минкультуры России в 2016 году. Пока объект официально не исключен из реестра, все предусмотренные законом ограничения продолжают действовать.
Также суд подчеркнул, что департамент архитектуры не обладает полномочиями по исключению объектов культурного наследия из государственного реестра.
В результате исковые требования собственника участка были оставлены без удовлетворения. Апелляционная инстанция также оставила это решение без изменений.
Ранее сообщалось, что на этом участке Кокорин планирует возвести две 15-этажные высотки.
Доля «долгих» остатков в новостройках, срок реализации которых превышает 24 месяца, достигла больших значений в ряде регионов: Краснодар (61%), Ленинградская область (59%), Екатеринбург (более 50%). При этом прогноз поглощения рынка на 2026 год снизился до 3-4% против 15-20% годом ранее. Такие данные представили эксперты XII Всероссийского форума-практикума FOR CITIES | Форум для городов, организованного Школой девелопера и KEY CAPITAL
Сергей Лобжанидзе (bnMAP.pro): «Застройщики не любят продавать долго».
Один из главных индикаторов риска на региональных рынках новостроек – большие запасы нераспроданных квадратных метров в местных проектах в сочетании с низкими темпами поглощения. В частности, это доля нераспроданных проектных остатков с расчетным сроком реализации свыше 24 месяцев. Так, в Краснодаре 61% остатков будут реализовываться более чем два года.
Следом идет Ленинградская область (59%) и Екатеринбург (более половины предложения). В Москве доля «долгих» остатков составляет 41%, еще 18% потребуют на реализацию 12-24 месяца, то есть почти 60% столичного предложения продаются существенно медленнее комфортной для застройщика модели. Тюмень выглядит устойчивее (47% остатков могут реализовываться свыше двух лет), но и там такая доля высока. По словам Лобжанидзе, рынок переходит от ажиотажного спроса к фазе охлаждения и накопления остатков. Особенно уязвимы агломерации, где бурный рост предложения сопровождался высокой ипотечной зависимостью из-за концентрации массового сегмента и инвестиционным спросом – прежде всего Краснодар и Ленинградская область.
Эксперт отметил, что рынок остается преимущественно «столичным»: Москва формирует более половины оценочной совокупной валовой выручки рассматриваемых агломераций – около 52-56%, причем ее объемы кратно превосходят остальные рынки. Санкт-Петербург и Московская область образуют второй эшелон, тогда как региональные миллионники и агломерации уже значительно уступают по денежному объему. При этом в 2026 г. фиксируется заметное снижение количества реализованных лотов и площадей относительно 2025 г. при продолжающемся росте средней цены квадратного метра и в сделках, и в предложении.
Михаил Продан (Level Регионы): «Из 589 потенциальных участков до сделки доходит только один – рынок земли экстремально жесткий».
Заместитель генерального директора по развитию Level Регионы Михаил Продан поделился практикой формирования земельного банка в регионах. Компания провела масштабный анализ: 589 первичных лидов, 196 проектов прошли экспресс-анализ, 16 – комплексную due diligence, и только один завершился сделкой. По словам эксперта, основная проблема – консолидация земли у локальных девелоперов и лендлордов, которые требуют полной предоплаты, что в условиях высокой ключевой ставки делает финансовые модели «небанкуемыми». Часть перспективных участков находится под действующими промышленными предприятиями, что предполагает долгий путь рекультивации и формирования МПТ.
Еще один вызов – цена квадратного метра. Согласно анализу Level на основе сделок ДОМ.РФ, разница между центром и периферией в городах-миллионниках составляет в среднем 17% в пользу центра. Это вынуждает девелоперов тщательно выбирать локации внутри регионов. Тем не менее Level видит потенциал в механизме КРТ: в Перми, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и Тюмени уже отобрано более 100 площадок под комплексное развитие территорий с общим плановым вводом свыше 12 млн кв. метров. Компания планирует выход в Казань (2026 год), Екатеринбург (2026), Новосибирск (2027), Пермь и Тюмень (2028), делая ставку на крупные агломерации с контролируемыми рисками.
Основатель и руководитель «Школы девелопера», директор по развитию KEY CAPITAL Эвелина Ишметова отметила, что рссийские региональные рынки новостроек сейчас испытывают схожие трудности. «Прежде всего, это, конечно, снижение продаж, но контекст везде разный: в одних городах рынки были долгое время перегретыми, и сейчас для них наступает скорее коррекция, в других – идет перестройка девелоперских стратегий, меняется структура предложения в пользу более дорогих объектов. Мы видим, что девелоперы в целом ориентируют свой продукт на покупателей, которые не будут сильно зависеть от ипотеки. Они стремятся охватить отложенный спрос со стороны клиентов с деньгами, которые долгие годы не находили подходящие проекты бизнес- и премиум-уровня у себя дома», — сказала она.
Почему растение трудно вывести и какие методы борьбы действительно работают.Галина КобецАвтор Дом Mail
Яркие головки одуванчиков частенько появляются на поверхности газонов. От сорняка важно избавляться сразу, пока он не заполонил лужайку. При этом не все популярные методы одинаково эффективны.
Главная особенность одуванчика — мощный, мясистый стержневой корень, который может уходить вглубь на 30–50 см. Растение обладает феноменальной регенерацией: если при попытке вырвать сорняк в почве останется хотя бы 1–2 см корневища, из него очень быстро вырастет новый куст, а иногда и несколько. Кроме того, летучесть семян позволяет зеленому захватчику мгновенно заселять огромные территории, прилетая с соседних заброшенных участков.
Многие садоводы пытаются бороться с «солнечным десантом» с помощью простой прополки или народных средств. Однако обычный нож часто просто срезает розетку, оставляя корень нетронутым. Народные советы, вроде полива кипятком или засыпания среза солью, не гарантируют хороший результат. К тому же они не подходят для выведения сорняков с лужайки. Соль губительно влияет на структуру почвы, делая ее бесплодной на долгие годы, а кипяток неизбежно уничтожит и нежную газонную траву вокруг. Такие точечные удары оставляют некрасивые проплешины, которые потом приходится засевать заново.
Если сорняков немного, используют специальный корнеудалитель с узким лезвием. Это приспособление позволяет глубоко проникать в почву и вытягивать корень целиком, не травмируя окружающий дерн.
На сильно засоренных участках единственный выход — применение гербицидов избирательного действия. Если лужайка засеяна классическими злаковыми травами, вроде мятлика, овсяницы, райграса, применяют средства с пометкой «для газонов». Они уничтожают только широколиственные сорняки, не вредя траве. Если же лужайка представляет собой мавританский газон со смесью злаков и декоративных культур, использовать гербициды не получится. Они уничтожат все цветочное разнообразие, оставив только скудные пучки травы.
Полностью избавиться от вездесущих одуванчиков крайне сложно. Пока семена летают по воздуху, риск заражения сохраняется, однако уменьшить его вероятность можно. Лучшая защита — густая трава. Чем плотнее засеян газон, тем меньше шансов у семян коснуться почвы и прорасти. Также важно не стричь лужайку слишком коротко. Трава создает тень, которая не дает развиваться розеткам сорняков. Регулярное внесение удобрений укрепляет злаки, позволяя им самостоятельно вытеснять незваных гостей.
Какой должна быть ванная комната, чтобы радовать каждого члена семьи? Конечно же, красивой, стильной и обязательно — практичной. Ремонт хочется сделать такой, чтобы «на века», а еще желательно, чтобы все поверхности легко отмывались от грязи, не портились от сырости и так далее… Каким же материалом отделать стены, чтобы соблюсти эти условия, если вы собираетесь делать ремонт? На ум при наличии такого «дано» приходят только кафель и краска. Каждый материал обладает теми или иными особенностями, достоинствами и недостатками. Постараемся выяснить, что лучше — плитка или краска в ванной комнате.
Особенности плитки как материала
Ремонт в ванной — задача непростая и требующая особого внимания еще на этапе проектирования. Нужно не только качественно выполнить все работы, но еще и выбрать те материалы, которые полностью удовлетворят все ваши требования относительно долговечности, практичности и красоты.
Так, в ванной отделка должна быть устойчивой к возникновению плесени, не бояться влаги, не выцветать со временем, быть не сильно скользкой… Словом, на ум сразу приходит керамика или керамическая плитка, традиционный материал, который используют при отделке поверхностей в сырых помещениях чаще всего. Пожалуй, именно этот материал практически в полной мере удовлетворяет все требования, касающиеся областей гигиеничности, долговечности, влагостойкости и т.д. И выглядит, конечно, достойно. Преимущества плитки очевидны.
Плитка в ванной смотрится очень красиво
Высокая влагостойкость. Плитка по праву считается одним из самых устойчивых к воздействию воды материалов в строительстве и ремонте. Ей уж точно не грозит рассыпаться и испортиться от попавшей на нее жидкости или от сырости.
Прочность при условии правильного и качественного монтажа. Да, пока плитка не закреплена на поверхности, ее легко повредить. Но зато приклеенная керамика устойчива ко множеству воздействий (кроме самых сильных) и легко прослужит десятилетиями без повреждений.
Износостойкость у плитки поистине колоссальная. Она десятки лет будет сохранять яркость цвета и красоту, свой первоначальный вид. И вполне может быть использована даже вашими потомками, если, конечно, они не сделают ремонт.
Простота ухода. За плиткой ухаживать проще простого. Ее можно мыть любыми средствами, а грязь с нее удаляется без малейшего труда.
Большой выбор цветов и фактур позволит выбрать идеально подходящую к вашему интерьеру плитку. Вы сможете легко воплотить в жизнь даже самый необычный дизайн-проект.
И да, плитку можно использовать в самых разных стилях. Она без труда подойдет и для хай-тека, и для кантри. Главное — правильно подобрать узор.
Разные расцветки плитки в ванной комнате
Минусы у плитки есть. Но самый существенный — сложность монтажа. Чтобы материал полностью оправдал все затраты, придется вызывать опытного мастера-плиточника и платить еще и ему, а не только за покрытие. Иначе велик риск, что плитка не прослужит так долго как могла бы.
Особенности краски как материала
А теперь поговорим о краске. Да, этот материал был, есть и будет одним из самых популярных среди тех, что используются для отделки стен в ванной комнате. И в первую очередь потому что он прост в нанесении и экономичен в отличие от той же плитки. А еще одно из основных достоинств — это возможность использования краски при воплощении в жизнь даже очень сложных, креативных и необычных дизайн-проектов. Там, где плитку использовать не получится, на помощь всегда придет краска. Причем ее оттенок легко изменить — достаточно использовать специальные пигменты-колеры.
Один из главных минусов краски — не такая высокая устойчивость к влаге, как у той же плитки. Если последнюю можно использовать даже в воде, то краску не стоит применять на поверхностях, сильно контактирующих с жидкостью. Даже самую хорошую и самую влагостойкую краску не стоит постоянно мочить.
Окрашенные стены в ванной комнате
Но зато краска недорогая и ее вполне можно наносить самостоятельно, не прибегая к помощи мастеров. Кстати, далеко не любой красящий состав можно использовать в сырых помещениях. Помните, что краски бывают разные — латексные и алкидные, масляные и акриловые, водоэмульсионные и силиконовые и т.д. Они имеют различные составы, вещества в которых далеко не все выдерживают воздействие воды. А значит, для ванны нужно выбирать только подходящую для использования во влажной среде краску.
Обозначим и другие минусы краски. Это простота повреждения поверхности и быстрая потеря привлекательности по сравнению с плиткой. Да и стены придется перед окрашиванием тщательно подготавливать, а это непростая работа.
Но согласитесь — достоинств у окрашенных стен тоже немало. А значит этот способ отделки будет продолжать пользоваться обширным спросом. Плюс ко всему постараемся развенчать некоторые мифы насчет покраски стен.
Быстрое возникновение грибка на окрашенных стенах — неправда. Причины появления грибковых колоний заключаются не в краске, а в неправильной вентиляции в помещении и недостаточном уходе за поверхностями. Проверьте исправность вентиляционной системы и поддерживайте стены в чистоте, и у вас не будет никакого грибка в ванной.
Краска — это дешево и некрасиво. Мнение, которое осталось только у тех, кто не видел ни разу достойного дизайнерского решения с использованием краски. Окрашенные стены с тщательно подобранными оттенками и рисунками могут быть очень красивыми.
Растрескивание поверхности происходит очень быстро. Не произойдет, если вы хорошо подготовите черновое основание к чистовой отделке. В этом случае краска будет лежать не только ровно и аккуратно, но и надежно зафиксируется на основании и будет служить долгие годы без потери внешнего вида.
Цвет окрашенных стен легко изменить при желании
Если же вы нанесете краску в ванной по всем правилам, то она покажет себя как превосходный отделочный материал, подходящий для влажных помещений. Конечно, по некоторым параметрам ей не сравниться с керамикой, но и последней тоже далеко не всегда удается обскакать краску. Попробуем сравнить эти два материала и решить, какой же из них все же лучше подойдет для отделки ванной комнаты.
Сравнение плитки и краски
Принято считать, что керамическая плитка — материал куда более влагостойкий, чем краска. И тут мы спорить не будем — по данному показателю плитка уж точно выигрывает у краски. Именно поэтому там, где вода постоянно попадает на стены, стоит все же сделать отделку керамикой, а не просто покрасить стены.
Не отходя далеко, сразу скажем и о водопоглощении. У керамики оно очень низкое — до 15% (это максимум). Здесь материал также выигрывает у всех остальных. Причем некоторые виды плитки имеют крайне низкий уровень водопоглощения — до 0,05% (керамогранит). Такой материал вообще не реагирует на воздействие пара, влаги.
Появление трещин — проблема, которая может появиться как у окрашенной стены, так и у отделанной керамикой. Но в обоих случаях виной всему — неправильная подготовка основания и неправильное нанесение материала (не будем говорить о тех случаях, когда на плитку падает что-то очень тяжелое). Да, плитка несколько более устойчивое к износу и долговечное покрытие, чем краска, но и она будет испорчена, если уложить ее на неровную поверхность. Так что трещины могут появиться на любом из материалов в одинаковой вероятностью.
Плитка в ванной может служить десятилетиями
Если говорить о грибке, то и на плитке, и на краске он может появиться с одинаковой вероятностью. Ведь причина… Правильно! Не в материале, а в отсутствии нормальной вентиляции в ванной.
А вот в плане декоративных свойств у краски есть одно значимое преимущество перед керамикой: ее легко перекрасить, заменить на другой цвет, причем — именно на тот оттенок, который вы хотите, даже если это будет серо-буро-малиновый вариант. А вот плитку так легко не заменить и не обновить. Здесь краска, безусловно, выигрывает. и если вы любите перемены, то вам точно стоит остановить свой выбор на ней.
Окрашенный санузел легко декорировать
Что же касается гигиеничности, то и окрашенные, и отделанные керамикой поверхности просты в уходе. Правда, к химическим воздействиям краска все же менее устойчива, чем плитка. Но вряд ли вы будете мыть стены чем-то очень агрессивным.
Что же лучше: когда какой материал использовать?
Итак, что же лучше использовать в ванной — плитку или краску — для отделки стен? Здесь придется брать во внимание множество факторов. Так, например, при наличии плохой вентиляции нужно либо решить вопрос с вентиляцией, либо использовать керамику: ее очищать от грибка и плесени будет проще (но мы рекомендуем все же разобраться с вентиляцией).
Если вы любите часто переделывать интерьер, то вам в помощь краска, однозначно. Ведь ее так просто обновить, причем самостоятельно и с минимальными затратами. Да и вообще краска куда бюджетнее, чем плитка, и в работе попроще. Не стоит думать, что стены под окрашивание очень сложно готовить: по сути не намного сложнее, чем и под плитку. Но вот покрасить их или облицевать плиткой — два совершенно разных по уровню задания, и далеко не каждому новичку хватит скилла самостоятельно и без мастера-плиточника уложить керамику. За простые и дешевые работы — то вам подойдет краска.
Там, где на поверхность будет часто попадать вода, уложите плитку. Если хотите окрашенные стены в ванной — дело ваше. Но лучше покрасьте все остальные поверхности, а вот ту стену, что постоянно мокнет, закройте плиткой. Это будет лучшее решение.
Удачное сочетание плитки и краски в ванной
Словом, однозначно сказать, какое покрытие будет лучше, сложно. Все зависит от слишком большого числа факторов. Поэтому просто тщательно взвесьте все за и против и оцените свои возможности и условия эксплуатации материалов. А потом на основании данных и делайте свой выбор.
Видео — Не обязательно плиткой! Чем можно отделать ванную: несколько удачных вариантов
Ресторан «SON» расположен под деревьями казуарина на главной дороге Районга, ведущей из города к пляжу, в небольшом саду, окружённом ресторанами с видом на океан, мангровые заросли и террасы на берегу реки. Без эффектного места, с которым можно было бы конкурировать, проект потерпел бы неудачу как бизнес; вместо этого ресторан создаёт свою собственную среду обитания. Это собственный пространственный опыт.
Симметричная структура представляет собой набор горизонтальных анфилад, пересекающихся в плане на площади 260 квадратных метров, аккуратно посаженных среди существующих деревьев казуарина. Четыре фасада здания, расположенного в центре будущей застройки, выполнены одинаково. У здания нет задней части; каждая сторона считается важной. Форма предвосхищает здания, которые в конечном итоге будут его окружать, каждое будущее строение обращено внутрь, к этому саду в центре.
Материалы и геометрия были выбраны в соответствии с ограниченным бюджетом и местным мастерством. Голые стены выкрашены в песочный тон, напоминающий о близлежащем пляже. Кирпичный пол такого же цвета, и все поверхности однородны. Прямоугольные и треугольные проёмы пронизывают каждое возвышение с другой стороны, впуская окружающую зелень и создавая повторяющиеся рамки, подчёркивающие глубину.
Отверстия в крыше отбрасывают меняющийся свет и тени в каждую комнату. Тени деревьев казуарина перемещаются по стенам в течение всего дня. Этот эффект практически не требует затрат. Деревянные рамы и подвесы из переработанного бревна придают помещениям особый акцент. Повсюду расставлены горшки с растениями из того же материала песочного оттенка. Внутри стены окрашены в белый цвет, а полы из дерева, которые кажутся светлее на фоне песочного цвета снаружи.
Каждая комната обставлена по-своему: гостиная, большой обеденный стол, непринуждённая кофейная сервировка и церемониальный стол длиной 15 метров. Мебель из цветного бетона была спроектирована достаточно тяжелой, чтобы её нельзя было украсть.
