Блог

Себестоимость строительства в Подмосковье догнала столичный показатель, а спрос на жилье не растет. Какие технологии помогут девелоперам спасти маржинальность проектов и что для этого нужно — в материале РБК

В рамках комплексного развития территорий в России планируется построить около300 млн кв. м недвижимости, в Подмосковье с использованием этого механизма возводится более 3 млн кв. м жилья. Реализовать такой объем девелоперам в рамках существующих финансовых моделей строительства и ограничений рынка труда непросто. Одним из возможных способов решения задачи может стать технология префабрикации, набирающая популярность в мире. Перспективы ее использования на подмосковных стройках обсудили участники дискуссии РБК, посвященной комплексному развитию территорий в Московской области.

Масштабная задача

Механизм комплексного развития территорий (КРТ) в России набирает обороты. Как сообщил недавно на оперативном совещании в правительстве РФ вице-премьер Марат Хуснуллин, в рамках КРТ уже построено 4,4 млн кв. м недвижимости, в том числе 3,6 млн кв. м жилья, а общий градостроительный потенциал территорий, которые «находятся в проработке», составляет 300 млн кв. м.

Одним из пионеров использования механизма КРТ стало Подмосковье. «Комплексное развитие территории Московской области началось с 2021 года, сразу после внесения соответствующих изменений в Градостроительный кодекс»,— рассказал первый заместитель генерального директора Фонда КРТ Московской области Дмитрий Дворов. По его данным, сейчас в регионе реализуется 23 договора КРТ по инициативе муниципалитета с градостроительным потенциалом 3,1 млн кв. м жилья.

Дмитрий Дворов напомнил, что в Градостроительный кодекс регламентирует три типа проектов комплексного развития территорий: жилой и нежилой застройки, а также незастроенной территории. Подмосковный Фонд КРТ в основном сопровождает проекты развития территорий нежилой застройки и преобразования их в жилые кварталы, поскольку именно в этих проектах девелоперы сталкиваются со множеством сложностей, связанных с правами третьих лиц, отметил Дмитрий Дворов. «Мы приобрели соответствующий опыт и благополучно проходим все судебные споры, запускаем эти проекты, не боимся вовлекать депрессивные территории»,— подчеркнул он.

Сложная модель

В текущих экономических реалиях экономическая модель КРТ становится крайне сложной для девелоперов. Спрос на первичном рынке сжимается: по данным компании «Метриум», в I квартале 2026 года на рынке новостроек Московской области зарегистрировано 10,2 тыс. сделок, что на 48% меньше, чем в предыдущем квартале и на 16% меньше, чем годом ранее. «Спрос очень сильно сократился, это характерно для всех регионов. Ситуации в Старой и Новой Москве и в Московской области схожи»,— отметила директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анна Мурмуридис. При этом цены на жилье, по ее словам, растут везде. В Московской области квадратный метр за год подорожал на 17%, до 228 тыс. руб., в Новой Москве— на 28%, до 326 тыс. руб., а в Старой Москве цена «квадрата» выросла на 20% и достигла 635 тыс. руб.

Покупательская способность населения не увеличивается и для поддержания спроса застройщики и банки используют собственные механизмы и инструменты. «У нас продажив принципеидут хорошо, но мы видим туже тенденцию, что и в целом по рынку,— большую долю рассрочек и субсидированных программ»,— отметил руководитель отдела продаж ЖК «Дюна» (компания «Тренд групп») Валерий Панчев.

При этом себестоимость строительства постоянно растет, подчеркивают девелоперы. «Фактически себестоимость строительства в Москве и области уже почти сравнялась— около 200 тыс. руб. за метр. А цена предложения разная: 500 тыс. руб. за 1 кв.м в Москве против 220 тыс. руб. в области. Поэтому стоимость жилья в Подмосковье будет увеличиваться»,— уверен председатель совета директоров группы компаний «Ферро-Строй» Григорий Ваулин.

Расчеты девелоперов отталкиваются от базового показателя— себестоимости строительно-монтажных работ, которую генеральный директор G3 Group Олег Гулеватый оценил в 100 тыс. руб. и для Москвы, и для Московской области. К нему прибавляется стоимость обязательств, которые застройщик проекта КРТ обязан выполнить по градостроительным нормативам:социальные объекты, дороги, переселение жителей из ветхого жилья и так далее. «Каждый проект КРТ индивидуален, его контур формируется в диалоге с субъектом, гдебы он нинаходился. И действительно, нагрузка на девелопера сегодня высокая: к базовой себестоимости добавляется значительный объем социальных обязательств— от инфраструктуры до переселения жителей из аварийного жилья. В ряде случаев это серьезно влияет на экономику проекта. И часто получается так, что проект вроде неплохой, красивый,и место хорошее, и архитектуру уже проработали. Но он «не летит», потому что социальные обязательства убивают его экономику»,— отметил Олег Гулеватый.

В тоже времядевелоперы признают, что насыщение проекта инфраструктурой— это необходимое условие. «Мы полностью строим социалку в наших проектах— ее нельзя не строить. Девелоперы строят жилье для сотен тысяч семей по всей стране и должны обеспечить их всем необходимым для воспитания детей в благоприятной среде. Тоже самое с паркингами— без паркингов нельзя, есть норматив, его надо выполнять. Дело даже не только в нормативах— мы ответственны за формирование зрелой парковочной культуры. Если машино-места не продаются— значит, нужно учиться их продавать, объяснять и показывать все преимущества парковки не во дворе. На мой взгляд, это логичные ограничения, с которым надо работать»,— подчеркнул директор по продукту группы «Самолет» Леон Пряжников.

«Эффективным решением станет партнерство властей и девелоперов, обладающих большим опытом строительства социальной инфраструктуры. Совместная работа позволит создать единые стандарты, масштабировать лучшие практики и сформировать качественную среду для детей в любом регионе страны»,— дополнила Евгения Стяжкина, директор департамента стратегии продукта ГК DOGMA..

«При этом важно понимать, что такие территории в итоге получают развитие и формируют новую городскую среду. И здесь ключевую роль начинает играть сам продукт. Если проект точно попадает в запрос локации— например, предлагает качественный формат жилья там, где исторически преобладал эконом- и комфорт-класс,— он находит своего покупателя и показывает устойчивый спрос»,— добавил Олег Гулеватый. Сегодня, по его словам, в регионах есть сформированный, но не всегда реализованный спрос на более высокий уровень жилья, и проекты, которые этот запрос учитывают, как правило, показывают более стабильную динамику продаж.

Технологии для экономии

Для «взлета» масштабных девелоперских проектов нужны решения по снижению себестоимости без потери качества продукта. Один из возможных вариантов— технология префабрикации. «Префаб позволяет контролировать себестоимость. Есть проекты, которые существенно дешевле монолита. Есть проекты, которые сопоставимы по стоимости с монолитом, но с помощью префаб-конструкций их можно выполнить гораздо быстрее»,— поделилась опытом директор СБК («Современные бетонные конструкции», Минск, Беларусь) Татьяна Бигун.

Сейчас в России стоимость строительства из префаб-конструкций сопоставима с монолитом, при этом скорость строительства выше: например, детский сад можно возвести за три месяца, подтвердили участники дискуссии. В дальнейшем, с развитием рынка префабрикации, ее цена также будет снижаться, уверен Григорий Ваулин. «В стоимости строительно-монтажных работ— 100 тыс. руб. за кв. м— 50 тыс. руб. составляют материалы, 50 тыс. руб.— работа. Как только включается поточный конвейер, затраты на рабочую силу сокращаются вдвое, азначит, потенциальное снижение себестоимости строительства составит 25 тыс. руб. за кв. м»,— оценил эксперт.

Анастасия Белогурова, директор «А-100 Проект», добавила, что здания из префаба могут быть «продуктово» близки к тем, которые возводятся по технологии монолитного строительства, — в них таже высота потолков, возможно создать более 100 вариантов планировок, включая двухуровневые квартиры, террасы и эксплуатируемые кровли. «Вкварталах, которые мы строим под Минском, смешанная застройка, есть и монолитные, и панельные дома. И неспециалисты, приезжая в наши кварталы, не могут отличить, где монолит, где панель»,— пояснила она. Соответственно, продавать префаб можно по тойже цене, что и монолит,добавила Анастасия Белогурова.

Риски и возможности

Подмосковные девелоперы привели два контраргумента против технологии префабрикации: ограниченное предложение таких конструкций на рынке, что влечет за собой риски в рамках реализации масштабных проектов, и запрос региональных властей на уникальную архитектуру.

Как пояснил исполнительный директор «ОМ Девелопмент» Александр Сабаев, если возникнут проблемы с поставщиком префаб-панелей, то на изменение конструктивных решений потребуется время, что повлияет на сроки производственных работ и в итоге на срок ввода объекта в эксплуатацию, а также потребуются дополнительные затраты на перепроектирование. «У нас был опыт работы с заводами по производству сборных конструктивных элементов,закончилось тем, что не были выдержаны сроки поставки конструкций и их монтажа. Кроме того, монтаж таких конструкций ограничивается количеством исполнителей— в отличие от классического монолита, куда можно привлечь 10-15 подрядных организаций»,— рассказал Александр Сабаев.

«Префабрикация— хорошая история, ее надо развивать. Но в текущих рыночных условиях нас пока не устраивает зависимость от производителей»,— отметилв свою очередьЛеон Пряжников.

Появление новых мощностей— дело времени, уверен Григорий Ваулин. Кроме того, недостаток предложения в отдельных регионах компенсируется логистикой— готовые конструкции можно без труда перевозить по железной дороге. «Мы строим свои проекты не только на территории Белоруссии. Мы благополучно работаем с Калужской областью, Белгородской областью— в Белгороде из наших конструкций построен большой район. Мы все это возили по железной дороге— у нас прямая ветка с завода, логистическое плечо, которое держит экономика,— 1000км от Минска»,— подчеркнула Татьяна Бигун.

Архитектурные возражения связаны с жесткими требованиями властей Москвы и Подмосковья, которые требуют от каждого проекта уникальности и сложных форм. «Там, где нужно быстро обеспечить жильем нуждающихся, префаб крайне востребован. Но он не укладывается в классическое понимание архитектуры, и ни в Москве, ни в Московской области нет запроса на префаб со стороны архитектурных комитетов, главных архитекторов. На словах-то они не против такой технологии, но с условием, что внешний облик будет таким, каким они это видят»,— отметил главный архитектор «Главстрой Регионы» Виталий Волохин.

Компромиссным решением, по словам Анастасии Белогуровой, могут быть различные фасадные конструкции, включая навесные фасады. «Мы можем в префабе показать все типы жилой недвижимости— от усадебной застройки до многоквартирной. В наших проектах, один из которых «миллионник», второй на 750 тыс. кв. м, есть и многоквартирные дома, и коттеджи, и таунхаусы, и лайнхаусы»,— подчеркнула она.

Татьяна Бигун также отметила, что есть устоявшийся стереотип, что современные префаб-панели— это одинаковые «панельки» советского периода. «Это совсем не так— мы используем технологию «элематик». Это финская технология с гибкой опалубкой, которая позволяет решать различные архитектурные задачи. Посмотрите наши проекты, напримерсовременные школы из префаба, которые получили множество наград, в том числеза архитектурный облик», — говорит она.

В свою очередь, главный архитектор MLA+ Москва Артем Ефимов привел пример социального жилья в Пекине: «По форме, по архитектуре это очень выразительно, здания построены из префаба, и сделано грамотное благоустройство в несколько уровней. В Москвебы такое пошло».

Неизбежность конвейера

Участники дискуссии отметили, что в Подмосковье можно былобы начать использование префабрикации для строительства объектов социальной инфраструктуры: типовые объекты с повторной привязкой позитивно скажутся на финмоделях девелоперов. Однако для этого нужно, чтобы региональные власти пошли навстречу девелоперам, поскольку, по словам участников дискуссии, в рамках текущих требований согласовать повторную привязку стало невозможно.

Тем не менее, считает Григорий Ваулин, развитие префабрикации на российском рынке неизбежно, и драйверами этого процесса станут кадровый дефицит и цифровизация. «В строительстве не закрыты 15% вакансий. Да, зарплаты рабочих выросли, как казалось, хорошо, но доставщик продуктов получает по 200 тыс. руб. Благодаря ТИМ-моделированию и искусственному интеллекту упрощается проектирование. То есть уже накопилась критическая масса для перехода к конвейерному производству, и вопрос не в том, хотим мы этого или не хотим, а в том, будетли это через год, два или пять»,— полагает эксперт.

Подпорные стенки представляют собой важный элемент ландшафтного дизайна и строительных работ, позволяя эффективно справляться с проблемами дренажа и стабилизации склонов. Правильно сконструированная подпорная стенка не только предотвращает эрозию почвы, но и создает эстетически привлекательное пространство. В данной статье мы подробно рассмотрим основные этапы и правила, которые необходимо учитывать при строительстве подпорной стенки из блоков.

Во-первых, перед началом работ необходимо тщательно спланировать расположение стенки. Необходимо учитывать такие факторы, как высота, длина и материал, из которого будет изготовлена конструкция. Важно помнить, что каждый проект индивидуален, и лишь тщательное планирование позволит избежать серьезных ошибок на этапе строительства.

Во-вторых, правильный выбор материала для стены имеет решающее значение для ее долговечности. Блоки из бетона, кирпича или природного камня имеют свои преимущества и недостатки. Они различаются по прочности, устойчивости к влаге и внешнему виду. Важно выбрать тот материал, который максимально соответствует условиям вашего участка и вашим требованиям.

Выбор материалов для блоков и их размещение на участке

При выборе материалов для блоков подпорной стенки необходимо учитывать их прочность, долговечность и устойчивость к внешним воздействиям. Наиболее популярные материалы включают:

• Бетонные блоки – обеспечивают высокую прочность и являются идеальными для больших нагрузок.
• Кирпич – эстетически привлекательный вариант, хорошо подходит для малых стенок.
• Габионные блоки – экологичны и могут быть заполнены камнями, что усиливает прочность и гармонирует с природой.
• Системные блоки из легких бетонов – хорошо удерживают тепло и подходят для самых различных конструкций.

Правильное размещение блоков на участке также играет ключевую роль в долговечности стенки. Рекомендуется:

1. Определить уровень грунта и сделать отвод воды, чтобы избежать подтоплений.
2. Учитывать углы наклона и весовые нагрузки при планировке стенки.
3. Закладывать блоки с минимальными швами, чтобы повысить устойчивость конструкции.
4. Выполнять размещение в шахматном порядке для равномерного распределения нагрузки.

Санкт-Петербург в первом квартале 2026 года впервые за многие годы опередил Москву по активности спроса на первичном рынке жилья. По данным Российской гильдии риелторов (РГР), в столице число сделок рухнуло на 52% относительно предыдущего квартала, в то время как петербургский рынок продемонстрировал большую устойчивость, пишет ТАСС.

Согласно сообщению РГР, на первичном рынке Москвы за январь-март 2026 года зарегистрировано 13 068 сделок — против 27 233 ДДУ в четвертом квартале 2025 года (-52%) и 20 694 ДДУ годом ранее (-37%).

«Впервые за многие годы активность спроса на первичке была выше в Петербурге, чем в Москве», — отмечают аналитики гильдии.

После январского всплеска, вызванного изменениями условий льготной ипотеки, рынок ушел в спад. В феврале-марте объемы продаж на первичном рынке сократились в большинстве регионов, хотя темпы падения оказались менее выраженными, чем в аналогичном периоде 2025 года. На этом фоне фиксируется некоторое оживление вторичного рынка, преимущественно за счет собственных средств покупателей.

Монтаж сайдинга с утеплителем – это эффективный способ улучшить теплоизоляцию вашего дома, одновременно придавая ему современный и аккуратный внешний вид. Этот процесс требует внимательного подхода и соблюдения определенных этапов, что позволяет избежать распространенных ошибок и обеспечить долговечность покрытия. В данной статье мы рассмотрим ключевые шаги, необходимые для качественного монтажа сайдинга с утеплителем.

Прежде чем приступить к установке, важно подготовить все необходимые инструменты и материалы. Сайдинг представляет собой не только эстетическую часть внешней отделки, но и элемент, способствующий сохранению тепла внутри помещения. Поэтому выбор утеплителя имеет решающее значение. Мы подробно рассмотрим, какие материалы лучше использовать и как их правильно укладывать.

Следующим шагом является создание надежного каркаса для крепления сайдинга. Правильная установка каркасной системы не только увеличивает устойчивость внешней отделки, но и обеспечивает дополнительную вентиляцию, что крайне важно для предотвращения образования конденсата. В этой статье вы также найдете информацию о том, как правильно произвести замеры и установить каркас, а также как избежать распространенных ошибок в процессе монтажа.

Выбор материалов для монтажа сайдинга и утеплителя

При выборе сайдинга важно учитывать его тип и материал. Современный рынок предлагает несколько вариантов: виниловый, металлический, древесный и композитный сайдинг. Виниловый сайдинг отличается легкостью и устойчивостью к воздействию влаги, однако может деформироваться при сильных морозах. Металлический сайдинг обладает высокой прочностью и долговечностью, но может подвергаться коррозии. Древесный сайдинг придаст дому естественный вид, но требует регулярного ухода. Композитный сайдинг сочетает в себе лучшие качества предыдущих типов, но его стоимость может быть выше.

Выбор утеплителя также играет ключевую роль в эффективности теплоизоляции. Наиболее распространенными материалами являются минеральная вата, полистирол и экструзированный пенополистирол. Минеральная вата обладает хорошими тепло- и звукоизоляционными характеристиками, но может впитывать влагу. Полистирол легок и удобен в монтаже, но обладает меньшей устойчивостью к низким температурам. Экструзированный пенополистирол, хотя и стоит дороже, предлагает наилучшие показатели теплоизоляции и влагостойкости.

Необходимо учитывать также и совместимость материалов. Правильно подобранные сайдинг и утеплитель обеспечат надежную защиту от внешних факторов и хороший микроклимат в помещении. Рекомендуется обращать внимание на производительность утеплителя, а также его плотность и паропроницаемость. Перед покупкой материалов стоит ознакомиться с их сертификатами качества и отзывами потребителей, что поможет избежать ошибок и выбрать оптимальные варианты для вашего дома.

Спасаем огуречную плантацию с помощью раствора из подручных средств.Галина КобецАвтор Дом Mail

Мучнистая роса — коварный грибок, который способен погубить огуречные грядки всего за пару дней. Еще вчера растения могли радовать глаз сочной изумрудной зеленью, а сегодня выглядеть так, будто их кто-то обильно посыпал мукой. В такой момент многие огородники опускают руки или бегут за дорогой химией. однако существует копеечный и проверенный годами раствор, способный быстро справиться с напастью. 

Секрет кроется в использовании обычного молока из ближайшего магазина. Молочные белки под воздействием солнечного света превращаются в мощнейший природный антисептик. Они действуют безотказно, буквально выжигая споры вредоносного грибка, оставляя лист чистым и здоровым. В результате процесс фотосинтеза восстанавливается, растение снова начинает полноценно дышать и возвращает себе силы для роста. 

Первым делом необходимо приготовить основу раствора. Для этого стакан молока с низким процентом жирности смешивают с парой литров обычной отстоянной воды из-под крана. Смесь тщательно взбалтывают, чтобы она стала однородной. После этого добавляют ингредиент, без которого раствор будет малоэффективен. Речь идет о жидком хозяйственном мыле. Всего одна столовая ложка средства позволит составу задерживаться на листе, создавая надежный защитный барьер, а не стекать на землю. 

В процессе обработки посадки опрыскивают максимально обильно. Важно помнить, что грибок поражает не только внешнюю сторону листьев, но и внутреннюю. Необходимо опрыскать кусты со всех сторон, чтобы не оставить мучнистой росе ни единого шанса. Процедуру проводят вечером или в пасмурную погоду, иначе капли под солнцем превратятся в линзы и сожгут листву. Обработку повторяют каждые 5–7 дней, пока растения полностью не восстановятся. 

Стоит учитывать, что готовый состав не подлежит хранению и должен быть использован в течение часа. Метод безопасен для людей и окружающей среды. Плоды можно употреблять в пищу сразу после опрыскивания. Однако если болезнь запущена, вместо натурального раствора все-таки придется использовать биофунгициды. 

Создание собственного станка для производства блоков из опилкобетона – это не только способ снизить затраты на строительство, но и возможность получать строительные материалы, отвечающие вашим требованиям по качеству и размерам. Такой станок позволяет формировать блоки различной плотности и размеров, что делает его идеальным решением для индивидуальных застройщиков и малых строительных предприятий.

Перед началом сборки станка необходимо внимательно изучить технологию производства опилкобетона. Основные компоненты этого материала – это опилки, цемент и вода. Приготовление смеси и её последующее формование требуют соответствующего оборудования, и именно ваш станок станет ключевым элементом этого процесса. В этой статье мы детально рассмотрим этапы изготовления станка, его конструктивные особенности и материалы, которые вам понадобятся.

Процесс создания станка включает в себя ряд шагов, начиная от проектирования и выбора материалов, и заканчивая егоборкой и тестированием. Каждый этап важен для обеспечения точности и долговечности вашего оборудования. Важно обратить внимание на особенности конструкции, такие как система подачи смеси и механизмы для формования блоков, которые напрямую влияют на качество готового продукта.

Выбор материалов и инструментов для сборки станка

Для создания станка для блоков из опилкобетона выберите прочные и надежные материалы. Оптимальным вариантом станет сталь различной толщины, которая обеспечит необходимую устойчивость конструкции. Также можно использовать алюминий для легкости и удобства при сборке. Имейте в виду, что более легкие материалы могут потребовать дополнительного усиления.

Кроме металла, важно учесть древесину, которая может использоваться для создания некоторых компонентов станка. Например, фанера или массив дерева подойдут для основания и боковых стенок. Они обеспечат необходимую жесткость и простоту обработки. Не забывайте о влагастойкости, если станок будет работать в открытых условиях.

Инструменты для сборки также играют ключевую роль в процессе. Вам понадобятся сварочный аппарат, дрель, а также набор ключей и отверток. Для резки металла потребуется болгарка или ленточная пила. Обязательно используйте средства индивидуальной защиты – перчатки и очки для работы с острыми и мелкоискрывающимися элементами.

Не забудьте про крепежные элементы. Болты, гайки и шайбы должны быть выполнены из качественного металла, чтобы обеспечить долговечность соединений. Рассмотрите возможность использования антикоррозийных покрытий, чтобы продлить срок службы станка, особенно если он будет работать в агрессивных условиях.

Учитывайте также возможность использования направляющих и колес для повышения мобильности станка. Это упростит перемещение оборудования по рабочей площадке. Выбирайте детали, которые соответствуют грузоподъемности станка, чтобы избежать поломок и неприятных ситуаций.

Наконец, при выборе материалов позаботьтесь о том, чтобы все элементы хорошо сочетались друг с другом. Проведите тестовые сборки на бумаге, чтобы заранее предусмотреть возможные сложности. Такой подход позволит сэкономить время и избежать ненужных затрат времени и ресурсов на доработки конструкции.

О подвесном кресле я мечтала всегда – это идеальное место для отдыха! Думаю, многие вообще задумывались о покупке такой красоты. Такое кресло можно повесить на большой лоджии и проводить там время за чашечкой кофе или даже просто в комнате, где много места: главное, чтобы потолок выдержал.

Посмотрела я на цены готовых кресел, и меня они просто ужаснули. Понимаю, что самостоятельно изготовить такое кресло трудно, но отдавать большие деньги мне не хотелось. Поэтому я решила сделать всё своими руками – от результата я в восторге! Надеюсь, понравится и вам, а еще что моя инструкция по изготовлению поможет и вам создать такое кресло.

Делаем заготовки будущего кресла

Использовала я фанеру толщиной 18 мм. Из нее я нарезала много «полуколец» — примерно 1/5 часть каждого кольца я вырезала. Всего их получилось 56 штук, естественно, разного диаметра, чтобы могла получиться овальная форма кресла. Ширина каждого кольца у меня – 4 см, а диаметр каждого следующего кольца отличается предыдущего на 8 см. Лишь полукольца в середине будущего кресла (19 штук) имеют одинаковый диаметр.

Расчерчиваю полукольца на фанере фанера

 

Чтобы мои «полукольца» было удобно вырезать, сначала я проделала отверстие сверлом Форстнера – так «подлезать» лобзиком будет удобнее.

Сначала лучше проделать отверстие сверлом Форстнера

Получившиеся полукольца

Когда все кольца были готовы, я приступила к их склеиванию. Сразу все между собой соединять очень неудобно, поэтому я по отдельности сделала две части кресла, а затем их уже скрепила между собой.

Но пока поговорим о том, как правильнее соединять сами полукольца. Я долго над этим думала и пришла к выводу, что обычный клей ПВА – хорошее решение. Многие недооценивают его «способности», но со склеиванием фанеры он может справиться действительно отлично. Понятное дело, что для лучшего склеивания нужно хорошенько эти кольца между собой скрепить.

Сначала все кольца я почистила от ворса, который поднимается лобзиком во время выпиливания. Это очень важно, поскольку без такой очистки все части будут склеиваться очень плохо. Сделала я это с помощью наждачной бумаги.

Клей ПВА я наносила на все части будущего кресла с помощью валика. Жалеть его не надо – наносите толстым слоем, очень тщательно. Естественно, этого будет недостаточно, чтобы все детали хорошенько склеились, поэтому я их дополнительно скрепила с помощью саморезов. Лучше их вкручивать не до конца, чтобы шляпка не отвалилась при перетягивании. И так слой за слоем, пока все детали не будут соединены. Конечно, полукольца нужно располагать таким образом, чтобы «пустые» части совпадали.

Нанесение клея ПВА

Закрепляю полукольца между собой с помощью саморезов

Обе готовые половины будущего кресла после склеивания нужно оставить как минимум на сутки, чтобы они хорошенько скрепились.

Шлифовка и удаление всех лишних частей

Когда слои склеились, я выкрутила все саморезы – они нам больше не понадобятся и даже будут мешать во время шлифовки. Благодаря ней не должно остаться никаких «ступенек», то есть поверхность должна быть ровной и гладкой, насколько это возможно. Обрабатывать тут придется долго и тщательно, поэтому приготовьтесь потратить много времени и сил – нужно отшлифовать и с внутренней, и с внешней сторон. Лично у меня на этот этап ушло несколько недель.

Таким образом пришлось срезать всю лишнюю фанеруя

Промежуточный результат

После тщательной шлифовки я склеила обе половинки кресла с помощью того же клея ПВА и с использованием саморезов. Оставила я их сохнуть на двое суток, чтобы соединение было максимально прочным. А после этого – снова шлифовать, чтобы поверхность была идеальной.

Край к этому этапу все еще оставался неровным, и просто шлифовкой тут не обойтись. Я, ориентируясь на плоскость – ровный стол, сделала разметку, по которой потом буду этот край выравнивать. Подрезала я его лобзиком. Чтобы края не были слишком острыми и грубыми, дополнительно я прошлась по ним наждачной бумагой.

Подрезание края, чтобы он был ровным

Вырезаем отверстия

Я при изготовлении кресла ориентировалась на изображение уже готового, которое нашла в интернете. Цельным оно не было – по всей площади у него были отверстия, расположенные хаотично и имеющие неровные края. Я решила не отходить от этого «эскиза» и тоже набросала маркером периметр будущих отверстий. Тут очень важно стараться расположить их таким образом, чтобы некоторые кольца совсем не были затронуты – на них будет приходиться основная нагрузка, когда вы будете сидеть на кресле. В ином случае оно может просто развалиться.

Сначала расположение будущих отверстий я себе наметила маркером

Самые узкие места каждого будущего отверстия я решила засверлить, чтобы к ним было проще подобраться лобзиком. Вырезать их – дело тоже нелегкое, пришлось потрудиться. Важно, чтобы рука не соскользнула, чтобы все было ровно и аккуратно. Края всех отверстий тоже нужно дополнительно обработать наждачкой.

Вот как выглядел процесс «вырезания» отверстий

Закрепляем кресло

Когда все сложные работы позади, можно попробовать подвесить кресло и проверить, достаточно ли оно прочное, удобно ли в нем сидеть и нужно ли сделать что-то еще.

Чтобы получилось его подвесить, я использовала деталь, которую вытащила из звуковой колонки, и внутри просверлила отверстие. Она и будет держать всю массу кресла. Сделала отверстие в верхней части кресла, просунула через него и через эту деталь трос, крепко его завязала, а затем подвесила. У меня ничего не отвалилось и не расклеилось, но может быть всякое – если вдруг у вас отвалится какая-то часть кресла, не беда: ее можно прикрепить строительным степлером, приклеить и дополнительно укрепить.

Такую деталь я использовала для того, чтобы подвесить кресло

Собственно, подвешенное кресло

Декорирование кресла

Теперь остаются последние штрихи! Я вновь отшлифовала всю поверхность кресла со всех сторон, чтобы удалить абсолютно все лишнее, а самые узкие участки обработала бормашинкой (можно и простой наждачкой пройтись). Здесь работы слишком много уже не будет – этот этап просто для доведения до идеала.

Шлифовка поверхности

А теперь самое приятное для меня дело – покраска! Здесь можно проявить свою фантазию и украсить кресло совершенно по-разному: можно в один цвет покрасить, можно снаружи один, а изнутри другой, а можно края вообще другим оттенком сделать. Я решила сделать кресло полностью в синем цвете – так оно хорошо будет смотреться в моем интерьере. Красила я с помощью краскопульта. Не забудьте хорошенько защитить свою одежду и вообще всё вокруг от попадания краски, поскольку потом удалить ее вряд ли получится.

Окрашивание поверхности кресла

Собственно, когда краска просохнет, всё закончено – осталось удачно расположить кресло и наслаждаться его использованием. Я сделала его еще полгода назад, но до сих пор испытываю восторг и удовлетворение, когда отдыхаю в нем.

Потратиться мне пришлось только на клей, фанеру и краску – все необходимые инструменты у меня уже были. Здесь никакие особенные приспособления и не нужны – скорее всего, все нужное у вас есть, если вы часто что-то ремонтируете или делаете своими руками. Кресло я изготовила за 2 месяца, но можно и быстрее, если больше времени ему уделять.

Вот такое у меня получилось кресло

Хотя сложные этапы были, мне кажется, что сделать такое кресло не очень-то и сложно – если делать все по инструкции, можно справиться и неопытному человеку. Так что рекомендую всем, кто давно о таком мечтал, не бояться и попробовать свои силы!

ФОТО: Youtube-канал Дневник Дизайнера

Видео — Подвесное кресло своими руками

Баня – это не просто место для отдыха, но и зона, способствующая оздоровлению организма. Построить её из пеноблоков – оптимальное решение, учитывающее как экономические, так и практические аспекты. Пеноблоки обладают хорошими теплоизоляционными свойствами, что обеспечивает комфорт в ванной как зимой, так и летом.

В этой статье мы рассмотрим ключевые этапы строительства бани своими руками, от проектирования до отделки. Пеноблоки легки в обработке и монтаже, что делает их идеальным выбором для самодельных строительных проектов. Уделим внимание материалам, инструментам и технологии, которые необходимы для успешного завершения работы.

Помимо материальных затрат, важно учитывать и такие моменты, как выбор подходящего места для строительства, соблюдение норм и правил. Соблюдение всех этапов процесса гарантирует не только красивый, но и долговечный результат. Узнайте, как правильно подойти к каждому этапу и избежать распространённых ошибок при строительстве бани из пеноблоков.

Выбор пеноблоков для строительства бани: характеристики и нюансы

Обратите внимание на водопоглощение пеноблоков. Этот параметр важен, так как баня подвергается воздействию высоких температур и влаги. Рекомендуется выбирать блоки с низким водопоглощением (до 10%). Это позволит предотвратить образование плесени и гнили, а также увеличит срок службы конструкции. Проверить водопоглощение можно, если поместить блок в воду и оценить, сколько жидкости он впитает за определенное время.

Наконец, важным фактором является сертификация материала. Выбирайте пеноблоки, имеющие сертификаты качества, которые подтверждают их соответствие стандартам. Обратите внимание на наличие у производителя лицензий и положительных отзывов от покупателей. Непосредственный выбор производства может повлиять на характеристики блоков, поэтому лучше всего обращаться к проверенным компаниям с хорошей репутацией.

Этапы монтажа пеноблочной бани: от фундамента до крыши

Следующий этап – это заливка фундамента. Для пеноблочной бани чаще всего используется ленточный или монолитный фундамент. Расчеты принимают во внимание климатические условия и характеристики грунта. Для ленточного фундамента потребуется копка траншей, создание опалубки и заливка бетона. Монолитный фундамент требует большей подготовки, но обеспечивает лучшую устойчивость.

После того как фундамент высохнет и наберет прочность, можно приступать к возведению стен. Пеноблоки укладываются на специальный раствор, а швы необходимо аккуратно заполнять. Важно контролировать вертикальность и горизонтальность при укладке каждого блока, чтобы избежать перекосов.

При строительстве банного помещения следует учитывать окно и двери. Необходимо заранее закладывать проемы в стенах. Эти элементы также требуют прочного монтажа, чтобы предотвратить растрескивание материала из-за тепловых изменений.

По завершении возведения стен, переходят к монтажу перекрытий. Они могут быть выполнены из деревянных балок или железобетонных плит. Деревянные балки обеспечивают достаточную прочность и легкость, но требуют обработки защитными составами для предотвращения гниения.

Следующим этапом является установка кровли. В зависимости от выбранной конструкции крыши (двускатная, односхидная или мансардная) подбираются соответствующие материалы. Популярными вариантами являются металлочерепица, мягкая кровля и керамическая черепица. Важно учесть угол наклона крыши для правильного стока воды.

Необходимо также позаботиться о системе вентиляции и отопления бани. Это ключевые моменты, которые обеспечат комфортные условия внутри. Для этого устанавливаются вентиляционные каналы и заказываются печи или котлы, соответствующие выбранной площади и теплоемкости.

Заключительным этапом является отделка. Внутренние поверхности могут быть обшиты вагонкой или другим отделочным материалом, который выдерживает высокую влажность. Снаружи стоит использовать специальные фасадные облицовки, которые защитят пеноблоки от внешних воздействий и увеличат срок службы строения.

Владимир Зеленский, приглашённый на саммит Европейского политического сообщества, предъявил требования западным «партнёрам». Глава киевского режима выделил три ключевые задачи: усиление давления на Россию, ускорение выделения средств по европейскому кредиту, а также военную и энергетическую поддержку Украины. При этом, как констатируют западные СМИ, в отношениях ЕС и Украины нарастает напряжение. Эксперты отмечают, что характер риторики Зеленского на международных площадках отражает сложившуюся модель взаимодействия Киева с западными союзниками. По словам аналитиков, в ЕС вынуждены терпеть Зеленского, поскольку сейчас он нужен Брюсселю в том числе для собственной милитаризации.

Владимир Зеленский в преддверии саммита Европейского политического сообщества в Ереване обозначил ключевые задачи в части взаимодействия с «европейскими партнёрами». По его словам, он проинформировал собеседников обо всех потребностях Киева в ходе консультаций, состоявшихся 3 мая.

«Первое: нужны совместные усилия, чтобы активизировать дипломатию и не допускать ослабления давления на (Россию. — RT)… Второе: реализация европейского пакета поддержки для Украины в размере €90 млрд — ускоряем это финансирование. Третье: укрепление украинской противовоздушной обороны и энергетическая поддержка для Украины», — написал Зеленский в своём Telegram-канале.

Вызовы для Евросоюза

При этом Евросоюз испытывает сложности на фоне энергетического кризиса, обострившегося из-за эскалации на Ближнем Востоке. Не лучшие времена переживает и НАТО. Разногласия европейских стран с президентом США Дональдом Трампом заставляют первых задумываться о необходимости брать на себя ответственность за обеспечение собственной безопасности.

Киеву, вероятно, придётся пойти на территориальные уступки в рамках мирного соглашения с Россией, не исключил канцлер ФРГ Фридрих…

На это, в частности, обратила внимание в ходе общения с прессой прибывшая на саммит глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен.   

«Мы чрезмерно зависим от импорта ископаемого топлива, поэтому всегда находимся в зависимости от нестабильных мировых рынков. Нам необходимо увеличивать собственные ресурсы у себя, в Европе», — сказала она.

Помимо этого, Евросоюз должен стать более независимым в области обеспечения безопасности, подчеркнула глава ЕК.

«Вторая сфера, в которой нам требуется больше независимости, — это оборона и безопасность. Нужно наращивать собственный военный потенциал, чтобы быть в состоянии себя защищать. Под инвестиции выделены огромные деньги, и теперь нам необходимо наращивать и ускорять военное производство», — пояснила фон дер Ляйен.

По её словам, также на саммите планируется обсудить цепочки поставок и взаимодействия с зарубежными партнёрами, такими как Индия, Австралия и Мексика.  

Примечательно, что глава ЕК не упомянула Украину в числе основных тем для обсуждения на саммите. Вместе с тем позднее в соцсетях она отметила, что потребности Киева якобы не теряют актуальности, а общеевропейский многомиллиардный кредит обеспечивает «жизненно важное финансирование бюджетных и оборонных нужд» страны.

Напряжение нарастает

Между тем западные СМИ считают, что между Киевом и Брюсселем растёт напряжение. Так, в Financial Times (FT) со ссылкой на источники подчеркнули, что причина этого — категоричные требования Зеленского по предоставлению Украине членства в ЕС по ускоренному пути.

Украина «очень сильно нужна» ЕС в качестве члена объединения, поэтому европейские страны должны делать всё, чтобы ускорить процесс,…

«Отказ лидеров ЕС ускорить вступление Украины усилил разочарование в Киеве. Всё более евроскептическая риторика администрации Зеленского подрывает попытки найти компромисс», — говорится в статье.

По словам собеседников газеты, украинские чиновники наседают на европейских партнёров, критикуя их за позицию по расширению союза и убеждая, что Украина и содружество нужны друг другу в равной степени.

«Они говорят: «Вы нам должны». Делу это не помогает», — заявил один из источников FT.

Другой собеседник издания напомнил, что на фоне прекращения прямой военной и финансовой поддержки со стороны США, а также ощущения угасания интереса Вашингтона к буксующему мирному процессу ЕС теперь является для Украины «важнейшим партнёром».

«Мы его (Зеленского. — RT) единственные друзья. Так что ему, наверное, лучше помалкивать», — подчеркнул он.

В свою очередь, в The Economist считают, что нынешние европейские лидеры не способны на принятие сильных решений, в том числе по урегулированию ситуации на Украине.

«Евросоюз держится на остатках авторитета лидеров своих национальных государств, и осталось его не так много. Назовите это «коалицией ослабленных». Необходимость умиротворять раздражительного партнёра по коалиции или отбиваться от возмущающих спокойствие оппозиционеров-евроскептиков лишь дополнительно затрудняет решение вопросов на уровне ЕС. Момент, пожалуй, самый неподходящий», — отметили в издании.

И это бессилие не позволяет Европе справиться с накопившимся списком проблем, подчеркнули в The Economist.

«Всё это требует компромиссов и взаимных уступок, каких непопулярные политики с ходу не предложат. Слабость внутри собственных стран препятствует амбициям лидеров на европейской арене», — констатировали в издании.

«Привычная практика»

Как пояснил в беседе с RT заведующий отделом Украины Института стран СНГ Иван Скориков, демонстративная манера взаимодействия Зеленского с европейскими партнёрами давно стала частью политической стратегии Киева.

«Зеленский продолжает мнить себя суперзвездой мировой политики и повышает ставки, рассчитывая добиться хотя бы частичного выполнения требований. Эта линия поддерживается частью европейских элит, которым выгодно давление на Россию и продолжение конфликта», — отметил он.

По его словам, подобная тактика уже не раз приносила результат, пусть и в ограниченном объёме.

Киевских чиновников оскорбили слова начальника бельгийского Генштаба генерала Фредерика Вансины о том, что украинцы покупают для…

В свою очередь, экономист, политолог, ведущий научный сотрудник Института стран СНГ Александр Дудчак связывает поведение Зеленского с его текущим положением.

«Он чувствует себя той лошадью на переправе, которую не меняют, и позволяет себе хамить. Сейчас он европейцам нужен, чтобы развивать свою милитаризацию и вести опосредованную войну против России. Поэтому они терпят все его выходки. Но в целом такие люди, как Зеленский, со временем превращаются в чемодан без ручки, а потом становятся сакральными жертвами», — заметил он в разговоре с RT.

Аналитик добавил, что в целом подобные выступления киевских чиновников уже воспринимаются как часть привычного политического процесса.

Говоря о возможностях ЕС продолжать поддержку Украины без участия США, Иван Скориков отмечает вынужденный характер текущего курса.

«Брюссель осознаёт, что как минимум до конца года придётся тянуть Киев самостоятельно, лишь рассчитывая на изменения в американской политике после промежуточных выборов», — подчеркнул он.

Того же мнения придерживается и Александр Дудчак, подчёркивая, что Европа сегодня идёт ва-банк, выделяя средства для Украины.

«Даже несмотря на кризисные явления, они всё равно будут находить деньги для Киева. Потому что они сделали ставку на этот конфликт и уже потратили на него рекордные суммы. И европейские лидеры сделают всё, чтобы бои продолжались до последнего украинца. Иначе вложения могут не окупиться», — сказал он.

По его словам, Европа не остаётся в накладе, поддерживая Украину, так как выкачивает из страны всё, что можно.

«Забираются людские, природные ресурсы, выдаются кредиты, закабаляющие Украину на десятилетия. Что не вернут деньгами — возьмут землёй. Это привычная практика для Запада. И все участники процесса понимают правила игры», — резюмировал Дудчак.

В Самаре изымут земельный участок на улице Таганской.

В Самаре решили расселить двухэтажный дом в Куйбышевском районе, на улице Таганской, 81. Еще в 2018 году он был признан аварийным и подлежащим сносу. Документ об этом опубликован на сайте мэрии.

«Изъять для муниципальных нужд земельный участок площадью 209 квадратных метров», — говорится в постановлении.

Кроме того, у жильцов изымут шесть квартир, расположенных в расселяемом доме. Мэрия планирует заказать работы по оценке изымаемой недвижимости и убытков, которые этот процесс принесет. Размеры возмещения определят отдельно.