Блог

Нормы по шуму установлены санитарно-эпидемиологическими требованиями. И в случае их нарушения виновника можно привлечь к ответственности, рассказала юрист

Бывает, что на первом этаже многоквартирного дома или по соседству с ним расположено заведение, которое является источником сильного шума, который мешает жильцам. Что делать в такой ситуации, рассказывает юрист Яна Мататова.

— Нормы по шуму установлены и регулируются санитарно-эпидемиологическими требованиями. В случае их нарушения заведением владелец заведения может быть привлечен к административной ответственности и обязан будет оплатить штраф. В соответствии со ст. 6.4 Кодекса об административных правонарушениях на нарушителя тишины могут быть наложены следующие взыскания:

• на физическое лицо (индивидуального предпринимателя)— штраф от 1 тыс. до 2 тыс. руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток;
• на юридическое лицо— от 10 тыс. до 20 тыс. руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Однако для этого необходимо сначала доказать, что бизнес по соседству действительно шумный. При этом важно учитывать, что нарушением норм по шуму может быть не только громкая музыка, но и слишком шумное оборудование.

Для фиксации нарушения можно производить замеры шума специальными измерительными приборами, а также вызвать аккредитованных специалистов, которые зафиксируют превышение санитарных норм.

Дневной шум

По закону под «дневным временем» обычно понимают период с 7:00 до 23:00. В это время уровень шума не должен превышать примерно 55 дБ. Сначала можнообратиться к администрации заведения, менеджеру, охране с просьбой снизить громкость. Если устная просьба не помогает, стоит официально обратиться в Роспотребнадзор. Он в том числе контролирует санитарно-гигиенические нормы, включая уровень шума. Специалисты могут приехать на проверку, зафиксировать превышение нормы и выдать предписание об устранении нарушений.

Если беседа с представителем заведения не привела к снижению шума, направьте жалобу в Роспотребнадзор— этот орган измерит уровень шума и при необходимости выпишет предписание об устранении нарушений.

Шум свыше 55 дБ днем считается превышением санитарных норм. Соберите доказательства (видеозапись, показания свидетелей) и прилагайте их к жалобе.

Ночной шум

Ночные «часы тишины» обычно устанавливаются с 23:00 до 7:00 (в некоторых регионах могут быть свои правила). Если шум случается ночью, звоните в полицию (102)— прибывшие сотрудники должны составить протокол об административном нарушении (фиксируя время, источник и характер шума). Это важное доказательство.

После полиции сообщите о нарушении в территориальное управление Роспотребнадзора— специалисты измерят уровень шума и при необходимости выдают предписание об устранении нарушений санитарных норм.

Если нарушения продолжаются и меры властей не помогают, можно подать в суд на организацию или хозяина заведения. В иске потребуйте прекратить шум и компенсировать моральный вред и судебные расходы. Для суда потребуется доказать факт нарушения (протоколы полиции, аудио- или видеозаписи, заключения экспертов о превышении уровней шума).

Случай из практики

В похожем деле, где ответчиком выступал владелец кафе-кондитерской, жительница многоквартирного дома, квартира которой располагалась над кафе, жаловалась на шум и вибрацию от холодильного оборудования, установленного в кафе. Были произведены фиксации нарушений норм региональным управлением Роспотребнадзора. После этого владельцу кафе выносились предостережения, однако предпринятые собственником бизнеса меры были малоэффективны.

Несмотря на проведенную шумоизоляцию помещения кафе-кондитерской, жительница все равно ощущала вибрацию и гул. После чего она обратилась в районный суд с исковым заявлением. В рамках судебного разбирательства была проведена судебная экспертиза, которая указала, что нарушение по шуму имеется. Суд удовлетворил требования истицы и взыскал компенсацию морального вреда.

Региональные власти готовят документы, чтобы подтвердить затраты на недостроенный объект и проработать возможную господдержку.

Судьбу омского метро обсудили на заседании парламентского клуба с участием губернатора Омской области и депутатов Госдумы от региона. Один из вариантов дальнейшей работы — вынести вопрос о недострое на федеральный уровень.

На встрече предложили включить омский метрополитен в федеральный реестр незавершённых объектов капитального строительства. Такой шаг может стать основанием для дальнейшей проработки механизмов государственной поддержки.

Однако до возможного привлечения федеральных средств региону необходимо подготовить пакет документов. По словам депутата Госдумы Оксаны Фадиной, областное правительство уже занимается этим вопросом.

«Сейчас региональное правительство готовит пакет документов в АО “Росжелдорпроект” для подтверждения фактически понесённых затрат и стоимости незавершённого объекта строительства», — написала Фадина в своём телеграм-канале.

После подготовки документов власти смогут перейти к следующему этапу — обсуждению возможных механизмов федеральной помощи для омского недостроя.

Shutterstock/FOTODOM В Государственной Думе недавно состоялся круглый стол, посвященный перспективам внедрению договоров жизненного цикла в практику управления многоквартирными домами (МКД). В мероприятии приняли участие депутаты нижней палаты парламента, представители Минстроя России и государственных ведомств, профильные эксперты и члены жилищных объединений.

Во вступительном слове модератор мероприятия, председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов подчеркнул практическую, а не академическую значимость темы. По его мнению, в действующем законодательстве сохраняется разрыв между этапами проектирования и строительства дома, с одной стороны, и его дальнейшей эксплуатацией — с другой. Поэтому после ввода объекта в эксплуатацию единая логика управления им часто теряется, что порождает проблемы с содержанием инфраструктуры, оборудования, общих территорий и с ответственностью за техническое состояние здания.

«Пока законодательство не связывает эти этапы в единую логику. И дом нередко переходит в режим, где ответственность размыта, инженерные системы начинают жить своей отдельной жизнью, а проблемы с эксплуатацией становятся заметны слишком быстро», — сказал Сергей Пахомов.

Поэтому, считает он, идея договора жизненного цикла (ДЖЦ) имеет хорошие перспективы. Ее реализация позволит посмотреть на многоквартирный дом не только как на объект строительства, но как на пролонгированную систему — от проекта и стройки до эксплуатации, капитального ремонта и дальнейшей судьбы здания. «Такой подход должен обеспечить преемственность между теми, кто дом создал, и теми, кто отвечает за его повседневную жизнь после заселения», — утверждает законодатель.

В свою очередь, первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев отметил, что заключение таких договоров предполагает переход к комплексному подходу — от проектирования до сноса, включая строительство, многолетнюю эксплуатацию и капитальный ремонт. «Это позволит улучшить качество управления и обеспечить более ответственное отношение к дому на протяжении всего его существования, благодаря тесному взаимодействию между проектировщиками, строителями и управляющей компанией», — полагает Владимир Кошелев.

Выступивший затем исполнительный директор Ассоциации «Совет ЖКХ» Марк Геллер отметил, что концепция жизненного цикла уже доказала эффективность в других отраслях (например, в дорожном строительстве), и сегодня важно адаптировать ее для ЖКХ. Но конечной целью предлагаемых в связи с этим дополнений в жилищное законодательство должно стать не расширение прав управляющих компаний, а создание правовых механизмов, которые позволят на этапе эксплуатации сохранять здание в том виде, в котором оно было спроектировано и построено. Однако нужно учитывать, что далеко не все из 20 тыс. действующих управляющих компаний готовы к долгосрочной планомерной работе. Поэтому договор жизненного цикла предлагается как альтернатива, начиная с крупных групп компаний, с повышенной материальной ответственностью перед собственниками и согласованием с органом госжилнадзора. «Этот подход коррелируется с инициативой о правовом регулировании многоэтажных жилых комплексов, что в совокупности обеспечит права собственников, которые сегодня часто теряют инфраструктуру в первые 10 лет эксплуатации из-за смены способа управления», — сказал Марк Геллер.

Позицию Минстроя по данному вопросу представил заместитель министра Алексей Ересько. В своем докладе он подчеркнул, что формирование современных механизмов управления жилищным фондом является одним из приоритетов ведомства и концепция договора жизненного цикла рассматривается в качестве инструмента, который позволяет повысить качество содержания и эксплуатации недвижимости. Вместе с тем замминистра отметил, что важно предоставлять собственникам помещений в МКД право выбора модели управления домом. Так, это может быть договор управления МКД, предусмотренный действующим законодательством, либо договор жизненного цикла. При этом необходимо будет проработать вопросы регулирования состава проектной документации, предусмотрев раздел «Эксплуатация», а также ввести требования к формированию ТИМ-моделей. «Все эти меры будут способствовать улучшению качества управления жилищным фондом и направлены на достижение национальных целей развития и основных показателей нацпроекта «Инфраструктура для жизни» в части улучшения жилищных условий граждан», — сказал Алексей Ересько.

Предложения строительного сообщества по внедрению концепции жизненного цикла представил на круглом столе президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Он обратил внимание аудитории, что четкого понятия «жизненный цикл» МКД пока нет. «Сейчас горизонт планирования ограничен гарантийными обязательствами. Это до трех лет на строительно-монтажные работы и до пяти лет на отдельные виды материалов, что не позволяет внятно распределить ответственность между строителями, эксплуатантами и собственниками», — констатировал президент нацобъединения.

В связи с этим он указал на необходимость разработки типовой электронной формы паспорта объекта, содержащей все параметры эксплуатации конкретного МКД. Этот документ позволит сделать данный процесс прозрачным для управляющих компаний (УК) и жителей.

Во-вторых, следует юридически закрепить понятие жизненного цикла МКД с четкой регламентацией обязательных работ и критериев их качества, возможно, через тот же цифровой паспорт.

В-третьих, президент НОСТРОЙ напомнил, что срок эксплуатации МКД составляет не менее 50 лет. Однако в настоящее время нет гарантий, что вся необходимая проектная и исполнительная документация на дом будет храниться так долго. Поэтому целесообразно создать единый информационный реестр, который обеспечит постоянный и гарантированный доступ всех участников жизненного цикла объекта к этим документам.

И в-четвертых, необходимо привязать стоимость обслуживания к классу МКД. Такие классы домам присваивают уже 10 лет, но к реальности это имеет слабое отношение, часто это больше маркетинговый ход. «Нужно привязать плату за электро-, теплоснабжение и другие ресурсы к фактическому классу энергоэффективности МКД, чтобы собственники «чувствовали рублем» выгоду от более высокого класса», — сказал Антон Глушков.

В целом глава НОСТРОЙ назвал идею внедрения договоров жизненного цикла «давно назревшей». Но на практике дело тормозят серьезные юридические сложности. Главная из них заключается в том, что застройщик в соответствие с действующим законодательством представляет собой SPV-компанию (созданную для реализации, как правило, одного инвестиционного проекта). Такая фирма часто прекращает деятельность после сдачи дома и передачи его в эксплуатацию. И лишь малая часть строительных компаний в России способна функционировать десятилетиями, на протяжении всего жизненного цикла МКД. Кроме того, невозможно на 50 лет вперед рассчитать стоимость эксплуатации, индексацию платежей и затраты на капитальный ремонт и утилизацию объекта. В связи с этим Антон Глушков предложил развивать механизмы вмененной ответственности собственника за надлежащую эксплуатацию имущества.

И не менее важной задачей является формализация требований к квалификации персонала УК. «Инженерные системы домов постоянно усложняются, и эксплуатировать их должны профессионалы, регулярно подтверждающие свою квалификацию через экзамены или систему добровольной оценки квалификации», — заключил Антон Глушков.

В целом участники круглого стола сошлись во мнении, что «бесшовное» правовое регулирование на всех этапах жизненного цикла МКД не только повысит надежность зданий, но и позволит уже на стадии приобретения квартиры информировать покупателя о полной стоимости владения, включая будущие расходы на содержание и ремонт. Однако при внедрении ДЖЦ нельзя переносить готовые схемы из других отраслей без их серьезной юридической донастройки.

Особое внимание необходимо уделить соблюдению прав граждан и выработке мер защиты от недобросовестных участников процессов строительства и эксплуатации МКД. Решено, что темой займется рабочая группа, которая проработает имеющиеся предложения и формализует их в законодательные инициативы. 

Антон ГЛУШКОВ, президент НОСТРОЙ: 

«Для полноценного создания договора жизненного цикла МКД необходимо юридически закрепить классы жилья, так как от класса зависят реальные нагрузки на дальнейшее обслуживание квадратного метра»

Как адаптировать дом для жизни в современных реалиях: рассказывают архитектор Юлия Мокеева и архитектор инженерных систем, экономист Ольга Мурашова, создательницы концептуального архитектурного бюро Whale & Ginger («Кит и Пряник»)

«Помимо актуальных инженерных решений и технологий, огромное значение мы уделяем функционалу дома, ведь сейчас все больше времени люди проводят в домашней обстановке. Если раньше из приватных помещений основным была спальня, то сейчас и кабинет, и ванна снова в центре внимания», — говорит Ольга Мурашова.

1. Количество SPA зон и санузлов

Функции дома расширяются. SPA, санузлы для каждого члена семьи — уже не второстепенный вопрос. Это надо учитывать на этапе архитектурного проекта. Мир не станет прежним, дом становится местом, где мы проводим уйму времени, и восполнять силы надо тоже с умом.

2. Больше индивидуальности

Санузел с гардеробом, с видовым окном, с массажным столом, аквариумом, фитостеной, душ на участке или на балконе второго этажа – вот запросы, с которыми мы сталкиваемся и что сейчас актуально.

Всем нужно время, чтобы побыть одному или вдвоем с самым близким человеком, а ванна — место, где можно и нужно медитировать.Юлия Мокеевасооснователь архитектурного бюро Whale & Ginger

3. Вид из санузла

Роскошь, которую реально продумать, чтобы наслаждаться ею ежедневно. Этот ход не новый, но сейчас он актуален как никогда.

4. Парадный санузел и арт-объекты как диалог с гостями

Парадный или гостевой санузел — это место для юмора, как шутят архитекторы. Тут можно разместить арт-объекты или картины.

«Это становится целым жанром, которому уделяют все больше внимания и который требует все больше индивидуальных, нестандартных решений», — говорит Ольга.

5. Зона SPA рядом с гостиной

Новый тренд — размещение зоны SPA недалеко от гостиной. А в некоторых случаях разделение SPA и гостиной очень условно: общайтесь, обедайте и купайтесь в одном пространстве.

Присутствую тебя, дорогой пользователь! А ты знал, что не все стройматериалы так экологичны и безопасны, как говорят производители? Некоторые из них могут быть опасными для здоровья – в случае непредвиденных обстоятельств применение данных материалов может иметь самые серьезные последствия!

ТОП-10 самых опасных стройматериалов

Проведя небольшое исследование, хочу поделиться его результатами – представляю вашему вниманию рейтинг стройматериалов, которые могут быть опасными для здоровья человека. Кто предупрежден – тот вооружен!

ТОП-10 опасных строительных материалов

	Фото	Название	Рейтинг	Подробнее
#1		ПВХ-изделия	⭐ 4.95 / 5 4 — голоса
#2		Линолеум	⭐ 4.9 / 5 2 — голоса
#3		Пенополистирол	⭐ 4.85 / 5 3 — голоса
#4		Лаки, краски	⭐ 4.8 / 5 4 — голоса
#5		Виниловые обои	⭐ 4.75 / 5 1 — голос
#6		Гипсокартон	⭐ 4.7 / 5 1 — голос
#7		Минеральная вата	⭐ 4.65 / 5 2 — голоса
#8		Штукатурная смесь	⭐ 4.6 / 5 2 — голоса
#9		Шифер	⭐ 4.55 / 5 7 — голосов
#10		Бетон	⭐ 4.5 / 5 1 — голос

Какой, по вашему мнению, самый опасный стройматериал?

№10. Бетон

Вы удивитесь, но элементы из бетона могут быть опасными для здоровья. Дело в том, что они армируются металлическими каркасами, которые, в свою очередь, излучают вредные электромагнитные волны.

Бетон

№9. Шифер

Для изготовления этого материала используются прессованные асбестовые волокна. А асбест, как известно, при нагреве становится одним из сильнейших канцерогенов.

Шифер

№8. Штукатурная смесь

В дешевых низкокачественных штукатурных смесях могут содержаться химические вещества, обладающие ярко выраженным радиационным фоном.

Штукатурная смесь

Цены на штукатурку KNAUF Rotband

штукатурка гипсовая knauf ротбанд

№7. Минеральная вата

Вокруг этого материала вообще много различных споров. В любом случае, при использовании минваты для утепления дома необходимо быть крайне осторожным. Ведь она способна выделять фенол и формальдегид, которые, насколько известно, опасны для здоровья.

Минеральная вата

№6. Гипсокартон

Если гипсокартон низкого качества (такой еще называют техническим), то его нельзя использовать для внутренней отделки.

Гипсокартон

№5. Виниловые обои

Отдельные разновидности обоев (а именно виниловые и ланкрустовые) при высоких температурах способны выделять бензол и стирол. Уж лучше поклеить старые добрые бумажные обои.

Виниловые обои

№4. Лаки, краски

Обычно при изготовлении масляных красок используются вредные химические вещества (а именно – ксилол и толуол), способные медленно разрушать организм (в течение 6-ти месяцев). Лучше покупайте краски на водной основе – в них нет токсичных растворителей, а потому они более безопасны.

Краски тоже могут быть вредными

Цены на краску водно-дисперсионную Dufa

Краска водно-дисперсионная Dufa

№3. Пенополистирол

Его используют в виде пенопласта или панелей, предназначенных для отделки потолков/стен. Из-за способности выделять вредные вещества (такие как стирол, фенол, формальдегид и другие), которые могут накапливаться в организме, материал очень вреден для человека – он медленно его убивает.

Пенополистирол

№2. Линолеум

Использование линолеума, в котором содержатся синтетические смолы, также может привести к ухудшению здоровья человека. При нагреве линолеум способен выделять бензол, угнетающий дыхательные органы и  провоцирующий приступы астмы и удушья.

Линолеум

№1. ПВХ-изделия

Из поливинилхлорида делают трубы, молдинги, плинтусы, натяжные потолки и другие отделочные элементы. Даже пластиковые окна делают из ПВХ! Все это является опасным, т. к. содержит фенол и диоксин – вещества, являющиеся мощными канцерогенами.

Напольный плинтус из ПВХ

Как позаботиться о своем здоровье?

1. В первую очередь, смотрите, есть ли у стройматериала санитарно-эпидемиологическое заключение и сертификат качества. Крупные производители проверяют свою продукцию в лабораториях, дабы убедиться, что она соответствует всем стандартам и является безопасной.

   

   Экологическая маркировка

2. Важно, чтобы у материала не было отчетливого «химического» запаха, наличие которого является свидетельством выделения токсинов.

   

   Вредные вещества, которые могут содержаться в стройматериалах

3. Для покупки стройматериалов отправляйтесь в специализированные магазины, ведь на рынке никто сертификат качества вам не предоставит. Также можете почитать отзывы покупателей – благо Интернет дает такую возможность.
4. Наконец, как можно чаще проветривайте комнаты, а также периодически проводите влажную уборку.

   

   Правильный выбор стройматериалов очень важен

Видео – О вредных строительных материалах

Летняя дача — это дом для сезонного проживания, поэтому он не требует мощного фундамента, сложного утепления и дорогих инженерных систем. Однако и здесь есть свои технологические ограничения: если хотите, чтобы дом не создавал проблем, построить совсем уж дёшево не получится.

Какой фундамент нужен для дачи

Даже для возведения лёгкого летнего домика необходимо понимание грунта. Исследование покажет его тип, глубину промерзания, уровень грунтовых вод и даст рекомендации, какой фундамент выбрать. Траты на эти работы окупаются: не придётся закладывать лишний миллион в фундамент «на всякий случай» или получать трещины в стенах через пару лет.

Быть рациональным хозяином своих финансов помогают знания и полезные инструменты.

Если с грунтом всё в порядке и он не диктует своих условий, то фундамент чаще подбирается под технологию строительства.

В основном дачи ставят на свайный фундамент, выбирая самый простой вариант — винтовые сваи.

«Летняя дача относится к лёгким строениям, поэтому металлические винтовые сваи вполне подходят. Срок службы такого фундамента — до 25 лет, что для сезонного дома более чем достаточно».

Руслан Хабусов генеральный директор строительной компании Ecolife

Весной 2026 года сваи для дома площадью 80 м² стоят от 80 000 рублей. Это самый быстрый и бюджетный вариант. Он подходит для лёгких каркасных и деревянных домов на сложных грунтах, при высоком уровне грунтовых вод и на участках с перепадом рельефа. Такой фундамент не подходит для тяжёлых каменных домов и не позволяет обустроить полноценный подвал, но в случае с дачей этого и не требуется.

Ленточный фундамент — универсальный вариант для стабильных грунтов. Он стоит дороже свайного и подходит для более основательного строительства по каменным технологиям, если хотите строить дачу из кирпича или газобетона. Правда, с точки зрения исключительно летнего проживания такое решение выглядит расточительным. Ленточный фундамент в 2026 году стоит от 300 000 до 900 000 рублей. Разброс между регионами и даже между соседними участками может достигать полутора-двух раз из-за удалённости от поставщиков и состояния подъездных путей.

Стоимость каркасного дома

Для сезонного проживания идеально подходит каркасная технология строительства. Заводской домокомплект из сухой строганой доски (влажность не выше 18%) с утеплителем собирается за 3–4 месяца.

«Каркасные дома лёгкие, не требуют массивного фундамента (достаточно винтовых свай), быстро прогреваются. Но у них ниже тепловая инертность: без отопления каркасный дом остывает быстрее каменного».

Светлана Опрышкодиректор портала «Всеостройке.рф»

Для летней дачи этот недостаток не критичен: в тёплое время года дом успевает прогреться за пару часов.

Стоимость такого дома под ключ для летнего варианта в 2026 году составляет 80 000–110 000 рублей за квадратный метр, то есть для дома 80 м² — 6,4–8,8 миллиона рублей (здесь и далее цена полностью готового дома, включая стоимость фундамента).

Стоимость дома из SIP-панелей

SIP-панели — это разновидность каркасной технологии, но собирается «пирог» стены не на месте, а на заводе. В результате непосредственно строительные работы на участке можно провести за пару недель.

Единственный минус материала: пенополистирол, находящийся внутри панели, почти не пропускает воздух, поэтому дом не «дышит». Но для летней дачи с вечно открытыми окнами это не критично.

Цена квадратного метра для летнего домика из SIP-панелей в 2026 году — 90 000–120 000 рублей за метр, дом 80 м² обойдётся в 7,2–9,6 миллиона рублей.

«Лучше выбирать SIP-панели из ориентированно-стружечной плиты (ОСП) и минеральной ваты. У такой конструкции есть преимущества: это дышащий, экологичный и негорючий материал. А вот у стандартного конструктива ОСП с пенополиуретаном есть недостатки: средняя пожаростойкость (класс К3) и необходимость продуманной вентиляции из-за низкой паропроницаемости».

Валерий Лукиновдевелопер, учредитель экспертного клуба «Загородный Девелопмент»

Стоимость дома из пеноблоков и газобетона

Пеноблоки и газобетон выбирают те, кто хочет получить «каменный» дом, но не готов платить за полноценный зимний вариант. Толщину стен можно уменьшить до 200 мм вместо 400 мм — для лета этого хватит, заодно и сэкономите. Фундамента достаточно ленточного, а сборка идёт быстро благодаря крупному размеру и малому весу блоков.

Главный минус: из-за пористой структуры газобетон и пеноблоки гигроскопичны, поэтому фасад обязательно нужно защитить от влаги, иначе материал начнёт крошиться.

Цена под ключ для летнего варианта в 2026 году — 100 000–130 000 рублей за квадратный метр, дом 80 м² будет стоить 8–10,4 миллиона рублей.

Стоимость дома из строганого бруса

Строганый брус является самым доступным вариантом среди деревянных домов. Он экологичен, хорошо выглядит и создаёт приятный микроклимат. Недостаток в том, что через пару лет на брусе появляются трещины, а между венцами возникают щели. Но для летней дачи, где не требуется удерживать тепло зимой, это не страшно — главное, чтобы крыша не текла и домик укрывал от дождя.

Экономия по сравнению с клеёным брусом составляет 2–3 раза, что делает строганый брус очень привлекательным для бюджетного дачного строительства.

Стоимость летнего дома из строганого бруса под ключ в 2026 году — 70 000–90 000 рублей за квадратный метр, то есть 5,6–7,2 миллиона рублей за 80 м².

«Дома из строганого бруса кроме возможных трещин в процессе эксплуатации имеют ещё один недостаток: его сильно ведёт "пропеллером". Чтобы дом не продувало, брус нужно крепить деревянными нагелями, но лучше сделать дополнительный слой утепления минеральной ватой», — советует Валерий Лукинов.

Итог: какой дом выгоднее строить в 2026 году

Летняя дача не требует мощного фундамента и сложных инженерных систем, но и здесь есть границы разумной экономии.

Самый практичный вариант фундамента для сезонного дома — винтовые сваи. Это дёшево, быстро и надёжно для лёгких построек. Ленточный фундамент стоит в разы дороже и имеет смысл, только если строить капитальную дачу из кирпича или газобетона.

Самая бюджетная технология строительства дома — строганый брус (70–90 тысяч рублей за квадратный метр). Он экологичен и хорошо выглядит, но со временем трескается, и дом может «повести». Каркас и SIP-панели дороже (80–120 тысяч рублей за квадратный метр), но собираются быстрее и дают более предсказуемый результат. Пеноблоки и газобетон (100–130 тысяч рублей за квадратный метр) — выбор тех, кто хочет «каменный» дом без переплаты за зимнее утепление.

Совет эксперта. Не экономьте на геологии участка. Понимание грунта поможет выбрать правильный фундамент и избежать трещин в стенах.

«Тип фундамента определяется не пожеланиями заказчика, а результатами геологических изысканий: грунтом, уровнем грунтовых вод и весом будущего дома. Экономия на геологии (она стоит 20–50 тысяч рублей) почти гарантированно приведёт к ошибке при выборе фундамента, а цена этой ошибки — трещины в стенах и ремонт», — говорит Светлана Опрышко.

10 планировочных решений, о которых часто жалеют после строительства дома

Подпишитесь на «Рамблер» в Max! Будем на связи вопреки блокировкам и сбоям.

Видео по теме от RUTUBE

Владимир Путин рассказал о своём последнем телефонном разговоре с Владимиром Жириновским. Российский лидер звонил поддержать политика, когда тот находился в клинике. Последние слова Жириновского были о том, что ему ещё рано уходить, ведь он всё ещё нужен России. Путин также назвал основателя ЛДПР мастером глубокого анализа и эпатажа, в котором соединились, казалось бы, несочетаемые качества. Президент отметил образованность политика и его умение чётко излагать свои мысли.

Президент России Владимир Путин вспомнил о своём последнем разговоре с основателем ЛДПР Владимиром Жириновским. О деталях беседы глава государства рассказал в документальном фильме «Владимир Жириновский», сообщает ИС «Вести».

Российский лидер позвонил Жириновскому, чтобы поддержать, когда тот находился в клинике.

«Я помню последний разговор с ним. Позвонил ему по телефону в клинику, просто хотел его поддержать. Безусловно, Владимир Вольфович понимал, что находится в критическом состоянии. Но последние слова его были такими. «Мне же ещё рано уходить, — сказал он. — Я ведь ещё нужен России», — поделился Путин.

По его словам, такое отношение к делу и стране было в характере политика. Президент отметил, что Жириновский все свои действия оценивал с точки зрения пользы для страны.

При этом российский лидер охарактеризовал Жириновского как мастера глубокого анализа и в то же время эпатажа — человека, в котором сочеталось, казалось бы, несочетаемое.

«Человек, который был мастером и глубокого анализа, и эпатажа одновременно, замечательным оратором и политиком, организатором. В нём сочеталось многое, что, на первый взгляд, является несочетаемым. Но в этом и был весь Жириновский», — заявил президент.

Путина также не удивляет, что прогнозы основателя ЛДПР нередко сбываются, потому что он понимал, о чём говорил, и человеком был образованным.

«Многие его, как сейчас говорят, оценки будущего, предсказания сбываются. На первый взгляд, это удивительно. Я считаю, что здесь нет ничего необычного, потому что все его предсказания были основаны на знании того предмета, о котором он говорил. Он был человеком хорошо образованным и умел ясно излагать свои мысли», — констатировал глава Кремля.

На страницу галереи

В свою очередь, пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков, вспоминая Жириновского, сообщил, что его всегда впечатляла образованность основателя ЛДПР.

«Как политик он уникален. Он уникален своими эмоциями, своим взрывным характером, но что многие не знают — его образованность. Он был человеком огромных знаний», — рассказал он в беседе с RT.

По мнению Пескова, многие забывают об этом качестве из-за «полноты его эмоциональных выступлений».

Владимир Жириновский возглавлял ЛДПР более 30 лет, был депутатом восьми созывов Государственной думы России. Он умер 6 апреля 2022 года в Москве в возрасте 75 лет.

В ноябре 2024 года Владимир Путин подписал указ о праздновании 80-летия со дня рождения Жириновского. Президент постановил провести тематические мероприятия, а для подготовки и проведения торжеств образовать оргкомитет, главой которого назначил председателя Госдумы Вячеслава Володина.

Итальянский дизайнерский бренд Seletti объединился с производителем строительных материалов и товаров для ремонта Eternoo для создания совместной коллекции. В серии Tools команда переосмыслила утилитарные предметы — от строительных инструментов до садовых и бытовых принадлежностей. Таким образом, вещи, обычно скрытые от глаз, превращаются в декоративные объекты и небольшие скульптуры с ироничным характером, смелой цветовой палитрой и эффектной золотистой отделкой. Seletti и Eternoo сохраняют узнаваемые формы, но смещают акцент с функциональности на концептуальное высказывание.

Презентация коллекции состоится в рамках Миланской недели дизайна. Бренды готовят инсталляцию Building Design LTD, которая трансформирует флагманский бутик Seletti на Corso Garibaldi 117 в импровизированный магазин инструментов.

Фото: Seletti. 

Совокупный объем экспозиции высокобюджетных коттеджей на первичном рынке в Московской области достиг максимального значения за восемь лет. За квартал объем предложения вырос почти на четверть и почти вдвое за год

По итогам первого квартала 2026 года общий объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона составил 815 лотов, что стало максимальным значением за последние восемь лет. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков NF Group.

Объем экспозиции вырос на 23% за квартал и на 70% в сравнении с аналогичным периодом 2025 года. Открытые продажи по итогам первого квартала велись в 33 коттеджных поселках. Из них:

• 26 относятся к премиум-классу;
• семь— к делюкс-классу.

Основной объем предложения элитной загородной недвижимости традиционно сосредоточен на Новорижском и Рублево-Успенском направлениях. При этом аналитики отмечают появление новых проектов и в других локациях— на Осташковском и Минском направлении.

Как изменился бюджет предложения

• Средний бюджет предложения на первичном рынке премиум-класса, по данным NF Group, снизился на 6% за квартал и составил 219 млн руб. Динамика в этом сегменте обусловлена появлением новых объектов и изменением структуры экспозиции.
• Средний бюджет предложения объектов класса делюкс, в свою очередь, снизился на 2% за квартал— до 1,1 млрд руб. Небольшая корректировка здесь обусловлена валютными колебаниями.

В «Инком-Недвижимости» сообщили, что в Подмосковье на продажу выставлено около 68 тыс. объектов вторичной загородной недвижимости. За год объем предложения сократился на 32%— со 100,5 тыс. объектов в марте 2025 года.

Застройщик заявил, что не его строители устроили свалку, и пообещал обратиться в полицию.

В интернете появилось видео, автор которого утверждает, что застройщик жилого комплекса «Квартал Нейбута» сливает бетон в овраг, губя деревья. На публикацию отреагировали и компания «Самолет», и администрация Владивостока. Застройщик отрицает свою причастность и готовит заявление в правоохранительные органы, муниципалитет уже начал проверку.

В пресс-службе «Самолета» пояснили, что участок, показанный на видео, находится в собственности компании, ограждение намеренно не установлено — чтобы жители района могли пользоваться дорогой через него.

«Доступ к нему есть у неограниченного круга лиц, которые могли воспользоваться данным фактом и осуществить слив бетона. Обстоятельства произошедшего выясняются, компания готовит обращение в правоохранительные органы», — сообщили застройщики.

Из-за отсутствия ограждения территория оказалась открытой для всех желающих. Компания подчёркивает, что это была осознанная мера для комфорта местных жителей, которые передвигаются по дороге, проходящей через участок.

В МЦУ Владивостока заявили, что уже готовятся материалы по факту несанкционированного уничтожения травяного покрова почвы. Документы направят в УМВД для проведения проверки, установления виновных и привлечения их к ответственности по закону.

Кроме того, информация о нарушении будет передана в краевую инспекцию регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства для рассмотрения и принятия мер.